一戸建て
価格変更　09/15

世田谷区池尻2丁目一戸建て

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億

2,800

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

アプローチ
撮影年月：2025年08月

間取り図

LDK
撮影年月：2025年08月

LDK

玄関

玄関：シューズインクローゼット

トイレ：1階

浴室

洗面室

廊下：2階廊下部分洗面台

トイレ：3階トイレ

トイレ：2階トイレ

外観

玄関

駐車場

キッチン：パントリー

ルーフバルコニー

キッチン

洋室：3階8.6畳

洋室：3階5.1畳と7.6畳

洋室：3階7.6畳

洋室：3階5.1畳

洋室：2階4.2畳

洋室：2階6.3畳

玄関

外観
撮影年月：2025年08月

前面道路
撮影年月：2025年08月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区池尻2丁目	交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩7分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分
延床面積	231.18m²	土地面積	127.01m²
築年月	2025年6月（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: 東南角地約7.1m公道に面する延べ床面積231.18m2（車庫含む）の5LDK（旧法借地権）
ホームエレベーター・パントリー・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット・ビルトインガレージ付

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0120-658-101（通話無料・携帯もOK）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 9月20日(土)、9月21日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都世田谷区池尻2丁目

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、武井俊宏（たけい　としひろ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8163-5143（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

■・──────────────────・■
　
　　　　アスピアコート池尻大橋
　　　　～イトーピアホーム施工～

■・──────────────────・■

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分
　　■田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩12分
　　　

┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■延べ床面積231.18m2（車庫含む）の5LDK

　　■大型パントリーやシューズインクローゼット、
　　　各居室にも収納スペースがあり収納量が豊富です

　　■シャッターは全て電動シャッター
　　　1階のビルトインガレージも電動シャッターで開け閉めできます。

　　■ホームエレベーター完備
　　　階段の上がり下がりをエレベーター利用で簡単に
　　　二世帯住宅にも合った設備です

　　■伊藤忠グループの
　　　イトーピアホーム施工

　　■窓は全てペアガラス

　　■耐震等級3仕様

　　■「まもりすまい保険」対応住宅
　　　住宅瑕疵担保責任保険

　　■約15.3畳の屋上ルーフバルコニー
　　　バーベキューやプール、アウトドアリビング等、
　　　様々な用途でお使いください

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■まいばすけっと池尻2丁目店
　　約106m徒歩2分

　■ファミリーマート池尻二丁目店
　　約117m徒歩2分

　■セブンイレブン世田谷池尻3丁目店
　　約130m徒歩2分

　■世田谷区立池尻小学校
　　約276m徒歩4分

　■世田谷区立三宿中学校
　　約423m徒歩6分

　■世田谷公園
　　約399m徒歩5分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
　　　可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

　　

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　武井です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,800 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区池尻2丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩7分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分
間取り	5LDK＋SIC+パントリー+WIC
建物面積	231.18m²(69.93坪)	土地面積	127.01m²(38.42坪)
築年月	2025年6月（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	51,813円 / 月	借地期間	2045年6月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	南6.7m公道接面14m・東4m私道接面6.7m
設備	―
駐車場	あり
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-3489号
物件番号	R8670150
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 床下収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 追いだき機能 / トイレ２ヶ所
バルコニー	バルコニー・屋上に水栓あり
設備	床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム