外観：
共用施設：1階ロビーラウンジ
アプローチ：
共用施設：3階ハーブガーデン
共用施設：1階ロビーラウンジ
共用施設：40階リゾートラウンジ
共用施設：41階リゾートラウンジ
共用部：地下3階ゴルフレンジ
共用施設：屋上スカイテラス
共用施設：4階スタディルーム
共用施設：4階スタディルーム
共用施設：40・41階リゾートラウンジ
共用施設：3階ランドリーコーナー
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目
|
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩3分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 89.61m2 | 間取り | 3LDK＋S＋WIC |
| 築年月 | 2008年8月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 26階 / 61階地下3階建 | ||
- Point
- ◆想定利回り2.94％ ◆26階部分、北東向き
◆東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分
この物件のおすすめポイント
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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『川崎市中原区新丸子東3丁目区分収益
（パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー）』
■26階部分、北東向き
■想定利回り2.94％
≪立地≫
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩3分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩3分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
≪面積≫
専有面積：89.61m2
≪構造・階数≫
RC（鉄筋コンクリート）造
61階地下3階建て
≪間取≫
3LDK+S
≪設備・仕様≫
システムキッチン
IHコンロ
TVモニター付きインターフォン
洗面所独立
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
角住戸
追焚機能
シューズボックス
防犯カメラ
敷地内ゴミ置き場
陽当たり良好
ペット可能（細則あり）
宅配ボックス
浴室乾燥機
ペアガラス
オートロック
奥内駐輪場
≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,480,000円
想定利回り：2.94％
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
担当者からのコメント
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
あります。お気軽にご相談下さい。
メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------
【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
ホットな物件情報を取得しています。
物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。
物件詳細
| 価格 |
1
億
1,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
2.94 %
|
想定年間収入 | 348万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目 周辺地図を見る |
||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC | ||
| 専有面積 | 89.61m2(27.1坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.47m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造61階地下3階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2008年8月 | 総戸数 | 797戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 25,001円 / 月 | 修繕積立金 | 22,402円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,066円 / 月、CATV視聴料 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル（株）、三井都市開発（株） 他●施工会社 ／ （株）竹中工務店●エレベーター ／ 有 |
||
| 物件番号 | R8670077 | ||
| 更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月28日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット |
| キッチン | IHクッキングヒーター / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 |
| 設備 | オール電化 |
建物
| 構造 | タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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