区分マンション

パークホームズ南船橋

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5,400

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.22
%
想定年間収入: 228万円

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所在地	千葉県船橋市若松2丁目	交通	京葉線「南船橋」駅徒歩4分
専有面積	56.4m²	間取り	2LDK＋WIC+SIC
築年月	2024年12月	構造	RC造
所在階	6階 / 15階建

Point: ◆想定利回り4.22％　◆6階部分
◆JR京葉線「南船橋」駅より徒歩4分

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この物件のおすすめポイント

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※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『千葉市若松2丁目区分収益
　　　　　　（パークホームズ南船橋）』
　　
■6階部分、
■想定利回り4.22％

≪立地≫
JR京葉線「南船橋」駅　徒歩4分

≪面積≫
専有面積：56.4m2

≪構造・階数≫
RC造15階建

≪間取≫
2LDK+WIC＋SIC

≪設備・仕様≫
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
浴室乾燥機
独立洗面台
カウンターシステムキッチン
浄水器
ディスポーザー
24時間ゴミ出し可
温水洗浄便座
エアコン
LD部分床暖房
TVモニター付きインターフォン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：2,280,000円
想定利回り：4.22％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,400 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.22 %	想定年間収入	228万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県船橋市若松2丁目周辺地図を見る
交通	京葉線「南船橋」駅徒歩4分
間取り	2LDK＋WIC+SIC
専有面積	56.4m²(17.06坪)
バルコニー面積	9.6m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	6階
築年月	2024年12月	総戸数	212戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,170円 / 月	修繕積立金	6,660円 / 月
その他使用料	給湯機リース料 2,750円 / 月、インターネット・テレビ視聴料 1,595円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●エレベーター／有
物件番号	R8647723
更新日	2025年7月17日	次回更新予定日	2025年7月31日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	床暖房

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ