中央区月島3丁目店舗事務所（一棟）

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億

800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.01
%
想定年間収入: 2,045万5,080円

物件情報

地図

4/4枚

外観

アプローチ

前面道路

月島駅　10番出口（現地より約150m）

バス「月島三丁目」停（現地より約80m）

ファミリーマート中央月島三丁目店（現地より約30m）

中央区月島区民センター（現地より約100m）

京橋月島郵便局（現地より約50m）

間取り図

所在地	東京都中央区月島3丁目	交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分
延床面積	258.27m²	土地面積	81.65m²
築年月	1991年8月	構造	鉄骨造
階数	5階建

Point: 清澄通り沿いに立地　2023年建物修繕済み

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋　　　港区白金6丁目　一棟ビル
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「月島」駅　徒歩2分

┏┓本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：81.65m2

■建物面積：257.27m2

■1991年2月築

■建蔽率：80％

■容積率：600％

■想定年間収入：20,455,080円
　想定利回り：5.01％

1階賃料（税込）:511,500円、管理費（税込）:5,000円
2階賃料（税込）:368,500円
3階賃料（税込）:352,000円、管理費（税込）:5,000円
4階賃料（税込）:235,840円、管理費（税込）:3,000円
5階賃料（税込）:220,000円、管理費（税込）:3,000円
電柱：750円
合計:賃料（税込）:1,688,590円、管理費（税込）:16,000円

■間取り：1フロア×5

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【石井　直樹（いしい　なおき）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 090-6934-3487】まで。
【メール：n3-ishii@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.01 %	想定年間収入	2,045万5,080円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区月島3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分
間取り	―
建物面積	258.27m²(78.12坪)	土地面積	81.65m²(24.69坪)
築年月	1991年8月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	南東36m公道・南西3.4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域 1フロア×5 建物面積/1階：49.91m2、2階：52.09m2、3階：52.09m2、4階：52.09m2、5階：52.09m2 2023年建物修繕履歴：屋上防水・外壁補修・内装等レントロールあり。
物件番号	R8270855
更新日	2026年1月16日	次回更新予定日	2026年1月30日