杉並区高円寺南3丁目 土地

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9,800
万円
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【東京都/杉並区高円寺南3丁目】杉並区高円寺南3丁目 土地 区画図

区画図

間取り図
所在地
東京都杉並区高円寺南3丁目
交通 中央線高円寺」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺」駅 徒歩11分
中央線阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
土地面積 204.55m2 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権
Point
■3駅利用可能な立地 
■現況更地(駐車場)

この物件のおすすめポイント

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR中央本線・総武中央線「高円寺」駅徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩11分
■JR中央本線・総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分

┏┓土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■土地面積:204.55m2
■前面道路東側約6.2m公道
■間口:約26.0m
■現況:更地(駐車場)

┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆現況利回りは、現況賃料収入に基づき算出した年間現況賃料収入(満室時)を
 売買価格で除して求めた利回りになります。
 また、現況賃料には、共益費等を含めて計算しております。
 単位は%で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
 なお、現況賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
◆現況利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
 必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。

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担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。 
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。 
 
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等 
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら 
担当: 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。 
 
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。 
 
 ■会社(フリーコール):0120-771-251 (火・水定休) 
 ■担当:大橋 携帯電話:080-9975-8540

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物件詳細

価格
9,800
万円
所在地
交通
中央線高円寺」駅 徒歩7分
中央線阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
土地面積 204.55m2(61.87坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東6.2m公道 接面26m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 現況:更地(駐車場)
想定表面利回り:3.53%
月額想定賃料 :288,300円(税込)
年間想定収入 :3,459,600円(税込)
敷金:278,100円
※ 利回りは1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※ 表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※ 利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用 を控除する前の収入で計算しています。
物件番号 R7844892
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 建築条件なし / 更地 / 容積率100%以上 / 都市ガス / 本下水 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R7844892

お電話から

0120-771-251

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 大橋 竜馬(おおはし りょうま)

電話番号
0120-771-251
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R7844892
0120-771-251
(通話無料・携帯もOK)

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0120-771-251
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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