杉並区下井草1丁目 一戸建て

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9,490
万円
想定利回り
想定年間収入
所在地
東京都杉並区下井草1丁目
交通 中央・総武線阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
西武新宿線鷺ノ宮」駅 徒歩14分
延床面積 117.71m2 土地面積 109.11m2
築年月 2026年1月(新築) 構造 木造
階数 2階建
Point
☆新築戸建て☆LDK20帖以上☆3線2駅利用可能☆全居室収納☆四面採光

この物件のおすすめポイント

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★☆★杉並区下井草I期新築戸建て★☆★
 
野村の仲介+(plus) 【担当:富山のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『富山』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール:0120-121-672・メールアドレス: s-tomiyama@nomura-re.co.jp】
外出していることも多いので、070-4803-7582までお気軽にご連絡ください。

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物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました!

実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪

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生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます!
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
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エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい

生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。

お問合せお待ちしております!


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<おすすめポイント>

□西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分

□JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分

□3線2駅利用可能

□床暖房

□タッチレス水栓

□駐車場有

□全居室収納

□LDK20帖以上

□床下収納有

□四面採光


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西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩14分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
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周辺施設
・区立杉並第九小学校    約2分
・区立東原中学校      約5分
・サミットストア      約7分
・河北前田病院       約5分
・ファミリーマート     約3分
・のぞみ幼稚園       約7分
・下井草南郵便局      約5分


注意:駅からの距離、施設からの距離は
【Google Map】【距離測定サイト】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

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不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

 ◇ フリーコール :0120-121-672
 ◇担当者直通ダイアル:070-4803-7582

 ◇ ご見学予約  :右上の見学予約ボタンから必要事項を
          入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。


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担当者からのコメント

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※本物件の担当者は 荻窪営業部 富山 創太(とみやま そうた)です。 
   【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます!】 
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、 
お問い合わせください。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール  : 0120-121-67070-4803-75822 
●担当:富山 直通  : 070-4803-7582 
(2)メールで・・・ 
●担当:富山 メール : s-tomiayama@nomura-re.co.jp 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。 
 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。 
「富山に頼んで良かった」と言っていただけるよう、 
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。 
 
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物件詳細

価格
9,490
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
中央・総武線阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
西武新宿線鷺ノ宮」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+2WIC+2S+SIC
建物面積 117.71m2(35.6坪) 土地面積 109.11m2(33坪)
築年月 2026年1月(新築) 構造 木造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 10.54m2 セットバック
都市計画 用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率 50%・80% 容積率 160%
接道状況 東1.8m私道 接面2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 あり
現況 完成済 引渡 2026年2月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●建築確認番号 / 第25UDI1T建00675号●都市計画法他制限 / 第1種高度地区
物件番号 R7770326
更新日 2026年2月7日 次回更新予定日 2026年2月21日

物件の特徴

物件

位置 南西向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 全室2面採光 / 3面採光
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
駐車場 EV車充電設備
その他 完成済み

立地・周辺環境

立地・環境 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号R7770326

お電話から

0120-121-672

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 富山 創太(とみやま そうた)

電話番号
03-5347-2801
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R7770326
0120-121-672
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 富山 創太(とみやま そうた)

電話番号
03-5347-2801
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。