武蔵野市境2丁目 一戸建て

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　　　　武蔵野市境2丁目　賃貸併用住宅
　　　　231.4m2×2LDK＋1K×3(賃貸中）

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┏┓　おすすめポイント
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　■　中央線「武蔵境」駅徒歩3分の強固な賃貸ニーズ
　→駅徒歩3分という好立地で、単身～ファミリーまで幅広い需要を取り込みやすく
　　長期的に空室リスクを抑えた運用が見込めます。
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　■　稼働済み3戸で購入直後から収入確保（※購入時期による変動有）
　→25.2m2住戸が3戸稼働中（6.3～6.9万円/月）。
　　即収益化でき、キャッシュフローの安定性が高い点は大きなメリットです。
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　■　RC造×2024年大規模修繕済で修繕リスク低減
　→鉄筋コンクリート造3階建に加え、2024年に大規模修繕済。
　　中期的な修繕コストが読みやすく、運用の安定性が高い物件です。
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　■　3Fオーナー住戸は室内新規リフォーム中（2026年2月下旬完成予定）
　→クロス、床、壁、建具新規設置
　　キッチン、お風呂、洗面、トイレ新設
　　一部配管交換、ハウスクリーニング
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　■　 76.71m2シャッター付大型ガレージ
　→複数台駐車・倉庫利用・事業用途など使い勝手が広く、
　　賃貸付加価値の向上や収益源の多様化に貢献する強力な差別化ポイントです。
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┏┓ LIFE INFORMATION
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■イトーヨーカドー武蔵境店 ：徒歩6分(427m)

■ セブンイレブン　武蔵野境2丁目店：徒歩2分(125m)

■ まいばすけっと武蔵境駅前店：徒歩3分(194m)

■ 成城石井エミオ武蔵境店：徒歩6分(299m)

■ トモズ武蔵境店：徒歩2分(145m)

■ ココカラファイン武蔵境店：徒歩4分(181m)

■ 武蔵野境郵便局：徒歩3分(211m)

■ 西武信用金庫武蔵境支店 ：徒歩5分(383m)

■ 多摩信用金庫境支 ：徒歩2分(111m)

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
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担当者からのコメント

駅3分の好立地に佇む賃貸併用住宅です！大型駐車場兼倉庫完備されており、3Fオーナー住戸リフォーム中のため 
是非現地にて広さをお確かめください！ご内覧希望は【　080-9584-4578　】（嶋内携帯まで）