一棟マンション

世田谷区上馬3丁目一棟マンション

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億

7,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.23
%
想定年間収入: 1,164万円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2023年07月

エントランス
撮影年月：2023年07月

外観
撮影年月：2023年07月

前面道路
撮影年月：2023年07月

間取り図

所在地	東京都世田谷区上馬3丁目	交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分
延床面積	381.7m²	土地面積	230.03m²
築年月	1989年12月	構造	その他
階数	3階地下1階建

Point: ■東急田園都市線『駒沢大学』駅まで徒歩5分　■オーナーチェンジ物件　
■木・鉄筋コンクリート造　地下1階地上3階建　■平成1年12月築

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この物件のおすすめポイント

□■□CKレジデンス駒沢□■□

【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　■東急田園都市線『駒沢大学』駅まで徒歩5分
　　　

┏┓マンション　について　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年：平成元年12月築
　………………………………………………………………………………
　■構造：木・鉄筋コンクリート造　
　………………………………………………………………………………

　

【お部屋の特徴】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　
　■地下1階地上3階建
　
　■建物面積　381.7m2

　■現況、賃貸中
　

　
【物件のポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■オーナーチェンジ物件
　　
　■賃料970,000円/月
　　
　■年間収入11,640,000円

　■表面利回り4.23%

　※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 7,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.23 %	想定年間収入	1,164万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区上馬3丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分
間取り	2LDK・LDK＋N2・6LDK+N
住戸数	3戸	専有面積	82.26m²～187.78m²
建物面積	381.7m²(115.46坪)(公簿)	土地面積	230.03m²(69.58坪)
築年月	1989年12月	構造	木・鉄筋コンクリート3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区●施工会社／本間建設株式会社
物件番号	R7544022
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日