一棟マンション

杉並区高円寺南1丁目一棟マンション

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

8,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.82
%
想定年間収入: 1,858万8,000円

物件情報

地図

4/7枚

外観
撮影年月：2025年04月

エントランス
撮影年月：2025年04月

駐輪場
撮影年月：2025年04月

前面道路
撮影年月：2025年04月

ファミリーマート東高円寺駅前店（現地より約150m）

セブンイレブン杉並和田３丁目店（現地より約180m）

まいばすけっと東高円寺駅前店（現地より約60m）

まいばすけっと高円寺南１丁目店（現地より約140m）

リコス東高円寺駅前店（現地より約180m）

トモズ　東高円寺店（現地より約85m）

蚕糸の森公園（現地より約150m）

東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅（現地より約110m）

間取り図

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分
延床面積	479.26m²	土地面積	298m²
築年月	1991年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ★東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩2分の立地　★鉄筋コンクリート造　★新耐震物件
小金井センター嶋田のおすすめ物件です！

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-757-103（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。―――――――――
　　杉並区高円寺南1丁目　一棟アパート
　　　　　オーナーチェンジ物件
―――――――――〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。

◆ 全22戸（1K×21戸、1F店舗×1戸） ◆

◎東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅　徒歩2分

◆物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■建築年月：1991年3月築
　■構造　　：鉄筋コンクリート造
　■土地面積：298m2
　■建物面積：479.26m2
　■建ぺい率：60％/80％
　■容積率　：200％/300％

◆修繕履歴あり　（2022年3月完成）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■屋上防水
　■共用部美化工事
　■屋上・バルコニー防水工事
　■バルコニー砂利敷
　■外壁一部高圧洗浄
　■外壁一部タイル貼替え工事

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■まいばすけっと新高円寺駅前店・・・・・・・徒歩1分（約62m）
　■まいばすけっと高円寺南1丁目店・・・・・・徒歩2分（約128m）
　■ココカラファイン東高円寺駅前店・・・・・・徒歩2分（約87m）
　■ファミリーマート東高円寺駅前店・・・・・・徒歩2分（約157m）
　■セブンイレブン杉並和田3丁目店・・・・・・徒歩3分（約170m）
　■蚕糸の森公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）

◆資金計画のご相談について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　融資利用をご利用の場合、数ある金融機関の中から最も条件の良い内容の銀行をご提案致します。
　それぞれのお客様の審査内容によりアドバイスする金融機関が異なります。
　ご年収、ご勤務先、ご年齢等をお伝え頂ければ、詳細な資金計画書を作成致します。
　お気軽にお申し付けください。

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
GoogleMap等を参照し、80mにつき1分で机上測定されております。
実際の体感距離はお客様ご自身でご確認お願いいたします。

注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

担当者からのコメント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
　　　　【担当：黒原（くろはら）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9291-5117
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 8,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.82 %	想定年間収入	1,858万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分
間取り	1K×21戸、店舗×1戸
住戸数	22戸	専有面積	16.37m²〜不明
建物面積	479.26m²(144.97坪)(公簿)	土地面積	298m²(90.14坪)
築年月	1991年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	7m²
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	東3.4m公道・南
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジセットバック面積は調査中の為、概算となります。
物件番号	R7447415
更新日	2026年4月4日	次回更新予定日	2026年4月18日