ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園

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　　　≪　ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園　≫

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　　小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩8分
　　　　　　南武線「登戸」駅 徒歩17分
　　小田急小田原線「登戸」駅 徒歩17分

┌◆　物件概要　◆
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◆4階建て／2階部分（角住戸）
◆専有面積／22.17m2
◆間取り／1R
◆バルコニー面積／5.05m2


┌◆　設備・仕様　◆
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◆オール電化
◆オートロック
◆トイレ・浴室別
◆独立洗面台
◆モニター付きインターフォン
◆浴室換気暖房乾燥機
◆室内洗濯機置き場
◆外壁タイル貼り
◆角部屋


┌◆　リフォーム履歴　◆
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≪2018年10月≫
　●給湯器新規取付

≪20227月中旬≫
　●天井、壁、水廻り床造作
　●新規（給湯管、給水管、排水管）新規配線（一部既存）
　●分電盤新規設置
　●天井、壁クロス、床新規張替
　●玄関
　　・床タイル新規張替
　　・靴箱（上下セット）収納新規設置
　　・上がり框巾木新規取付
　●フローリング新規張替（L45)
　●全室ダウンライト新規設置
　●調光付天井照明（洋室）
　●浴室ユニットバス新規設置
　●浴室換気暖房乾燥機（三乾王）新規設置
　●ウォシュレット付一体型トイレ
　●洗面所入口ドア新規設置
　●トイレ上部　換気扇新規設置
　●ミラーキャビネット付洗面台新規設置
　●システムキッチン新規設置
　●可動式棚新規設置（洗面所入口手前）
　●洗濯機置き場（防水パン）新規設置
　●エアコン新規設置
　●カーテンレール新規設置（2か所）
　●熱感知器新規設置（洋室・キッチン）
　●トイレ、キッチン、洗面所床：ビニールタイル新規張替
　●玄関ドア枠と窓枠（2か所）：ダイノックシート貼り



┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆ライフ向ヶ丘遊園店・・・徒歩9分　約656 m

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン川崎枡形6丁目店・・・徒歩2分　約112 m
◆ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店・・・徒歩8分　約594 m

≪公園≫
◆ホタルの里・・・徒歩9分　約649 m
◆生田緑地・・・徒歩11分　約819 m
◆生田大谷第1公園・・・徒歩12分　約911 m

≪バス停≫
◆川崎市営バス/多摩警察署前・・・徒歩4分　約317 m

≪教育施設≫
◇東生田小学校・・・徒歩12分　約940 m
◇生田中学校・・・徒歩24分　約1.9 km
◆丸山幼稚園・・・徒歩12分　約883 m
◆玉川幼稚園・・・徒歩12分　約929 m
◆Gakkenほいくえん登戸・・・徒歩8分　約567 m
◆AIAINURSERY向ヶ丘遊園・・・徒歩8分　約637 m
◆うぃず向ヶ丘遊園保育園・・・徒歩11分　約813 m
◆専修大学・・・徒歩16分　約1.2 km

≪その他≫
◆セリア向ヶ丘遊園駅前店・・・徒歩9分　約660 m
◆登戸郵便局・・・徒歩7分　約514 m
◆クロス向ヶ丘・・・徒歩10分　約784 m
◆業務スーパー登戸店・・・徒歩22分　約1.7 km
◆Big-A川崎宿河原店・・・徒歩24分　約1.9 km



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。 
 
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◇会社フリーコール　　：0120-700-729 
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7274 
 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。 
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。 
よろしくお願いいたします。 
 
 
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