川崎市麻生区王禅寺西6丁目 一棟マンション

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　　　　≪　第二コスモ大和　A・B棟　≫

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　　小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩22分
　　　小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩22分
　　小田急小田原線「柿生」駅 徒歩13分

┌◆　物件概要　◆
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◆建物面積／395.92m2
（1階100.04m2／2～3階131.44m2／4階33.0m2）
◆間取り／ 1K×24戸

◆土地面積／542.6m2
◆第一種低層住居専用地域
　・建ぺい率：50%
　・容積率：80%
◆第一種住居地域
　・建ぺい率／60%
　・容積率／200%


┌◆　Life　Information　◆
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≪コンビニ≫
◆ローソン川崎王禅寺西五丁目店・・・徒歩6分　約424 m
◆セブンイレブン川崎上麻生5丁目店・・・徒歩7分　約513 m

≪公園≫
◆美山台公園・・・徒歩4分　約267 m
◆王禅寺西第1公園・・・徒歩4分　約319 m
◆山口台公園・・・徒歩9分　約682 m

≪バス停≫
◆小田急バス/日光隧道・・・徒歩7分　約499 m

≪教育施設≫
◇真福寺小学校・・・徒歩8分　約632 m
◇麻生中学校・・・徒歩12分　約915 m
◆川崎青葉幼稚園・・・徒歩12分　約888 m
◆柿生保育園・・・徒歩10分　約722 m
◆川崎青葉幼稚園(こども園)・・・徒歩12分　約 889 m
◆柿生ルミナス保育園・・・徒歩12分　約906 m


≪その他≫
◆イオンスタイル新百合ヶ丘・・・徒歩21分　約1.6 km
◆業務スーパー上麻生店・・・徒歩26分　約2.0 km
◆島忠ホームズ町田三輪店・・・徒歩27分　約2.1 km
◆Big-A新百合ヶ丘店・・・徒歩27分　約2.1 km



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。