一棟マンション

大田区大森北4丁目一棟マンション

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億

7,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.63
%
想定年間収入: 831万6,000円

物件情報

地図

2/9枚

外観

エントランス

マンション表札

敷地内

前面道路

京浜東北線「大森」駅（現地より約550m）

MEGAドン・キホーテ大森山王店（現地より約230m）

セブンイレブン大森駅西口店（現地より約400m）

入新井西公園（現地より約80m）

間取り図

所在地	東京都大田区大森北4丁目	交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7分
延床面積	194.01m²	土地面積	131.24m²
築年月	2002年1月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: 2002年1月築の収益物件～想定利回り4.63％～
京浜東北線大森駅より徒歩6分の好立地！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　『JR京浜東北線【大森】駅徒歩6分』
　　　　　　　　　　　
　　　　　　◆ 想定表面利回り：約4.63％◆
　　　　　 ◆ 予定年間賃料収入：8,316,000円 ◆
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　
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■Access---　　　
・JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分

■Point---
・2002年1月築
・想定利回り約4.63%
・年間想定賃料収入：8,316,000円
・2024年大規模修繕工事実施済
　
→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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この度は、本物件をご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
担当の二神（ふたがみ）と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
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ご連絡を心よりお待ちしております。

◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）自由が丘センター　
担当：二神　亮介（ふたがみ　りょうすけ）
【Free Call】 0120-820-841

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
私の座右の銘は、「誰かのために生きてこそ、人生には価値がある。」です。
常にお客様に寄り添い、真摯に誠実にサポートさせていただきます。何でもご相談ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.63 %	想定年間収入	831万6,000円
現行利回り	3.97 %	現行年間収入	714万円
所在地	東京都大田区大森北4丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	19.76m²〜24.91m²
建物面積	194.01m²(58.68坪)(公簿)	土地面積	131.24m²(39.7坪)(公簿)
築年月	2002年1月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北西3.5m公道接面7.3m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	2026年2月上旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R6670184
更新日	2026年2月2日	次回更新予定日	2026年2月16日