- 想定利回り
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- 想定年間収入
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リビング・ダイニング
間取り図
外観
外観
玄関
リビング・ダイニング
玄関
玄関
廊下
玄関
洗面所
洗面所
浴室
サービスルーム（納戸）
トイレ
サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）
洋室
洋室
洋室
廊下
トイレ
キッチン
キッチン
キッチン
ダイニングキッチン
洋室
リビング・ダイニング
| 所在地 |
東京都目黒区南3丁目
|
交通 |
東急目黒線「大岡山」駅 徒歩7分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 85.91m2 | 土地面積 | 86.62m2 |
| 築年月 | 2025年8月（新築） | 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | ||
- Point
- 2駅2路線利用可能！「大岡山駅」徒歩7分♪
～目黒区南3丁目新築戸建～
この物件のおすすめポイント
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ 2路線利用可能な東急目黒線・大井町線「大岡山」駅で、通勤通学に便利
▼建物の特徴
・ 南側道路につき日当たり良好
▼お部屋の特徴
・ 全居室6帖以上 LDK約15.9帖の使いやすい間取
・ 全居室が二面採光でお部屋に日差しが入りやすい2SLDK
▼設備
・ 3口コンログリル付システムキッチン
・ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
・ 家事の負担を軽減できる食器洗浄機付システムキッチン
・ 雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・ 窓があり、換気しやすく明るい浴室・洗面所
・ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビング・キッチン）
・ 使い勝手の良い納戸付
・ 来客時に便利なTVモニター付インターホン
▼周辺環境
・まいばすけっと大岡山1丁目店（約180m）で買物に便利
・ 東急病院まで約520m
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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野村の仲介+(PLUS)の仲介にて、
ご購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
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（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
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┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非お気軽にご相談ください。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から、
お客様に合った住宅ローンの組み方を提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
是非お気軽にご相談ください。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料の用意もございます。
もしご希望のようであれば、
お問い合わせの際にその旨お申し付けください。
なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になって、ご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学いただくことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも、
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
というような、些細なことから是非お気軽にご相談いただけますと幸いです。
担当者からのコメント
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、高根 知也（たかね ともや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
担当直通 ： 080-9975-8534(高根)
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t-takane@nomura-re.co.jp
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物件詳細
| 価格 |
7,980
万円
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|---|---|---|---|
|
―
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想定年間収入 | ― | |
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―
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現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
| 建物面積 | 85.91m2(25.98坪)(現況) | 土地面積 | 86.62m2(26.2坪)(実測) |
| 築年月 | 2025年8月（新築） | 構造 | 木造2階建て |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 地目 | 宅地 |
| 借地料 | 25,000円 / 月 | 借地期間 | 2036年9月まで |
| 私道負担 | なし | セットバック | 済 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 南3.5m 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・都市ガス | ||
| 駐車場 | あり | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●建築確認番号 ／ 第AI建築確認00-2400523号●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ●毎年4月に借地料(地代)の改定有り。現在の毎月地代68,334 円については引渡時～2026年3月分までは売主が負担し地主に 支払う。改定後の地代は毎月20,000～25,000円前後の見通しで す。 ●A棟・B棟との間で通行に関する協定があります。 ●一部都市計画道路区域内(計画決定段階)。 |
||
| 物件番号 | R6670127 | ||
| 更新日 | 2026年2月7日 | 次回更新予定日 | 2026年2月21日 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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