目黒区南3丁目一戸建て

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リビング・ダイニング

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所在地	東京都目黒区南3丁目	交通	東急目黒線「大岡山」駅徒歩7分
延床面積	85.91m²	土地面積	86.62m²
築年月	2025年8月（新築）	構造	木造
階数	2階建

Point: 2駅2路線利用可能！「大岡山駅」徒歩7分♪
～目黒区南3丁目新築戸建～

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この物件のおすすめポイント

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ 2路線利用可能な東急目黒線・大井町線「大岡山」駅で、通勤通学に便利
▼建物の特徴
・南側道路につき日当たり良好
▼お部屋の特徴
・全居室6帖以上　LDK約15.9帖の使いやすい間取
・全居室が二面採光でお部屋に日差しが入りやすい2SLDK
▼設備
・ 3口コンログリル付システムキッチン
・リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
・家事の負担を軽減できる食器洗浄機付システムキッチン
・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・窓があり、換気しやすく明るい浴室・洗面所
・寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビング・キッチン）
・使い勝手の良い納戸付
・来客時に便利なTVモニター付インターホン
▼周辺環境
・まいばすけっと大岡山1丁目店（約180m）で買物に便利
・東急病院まで約520m
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介+(PLUS)の仲介にて、
ご購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認ください。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非お気軽にご相談ください。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から、
お客様に合った住宅ローンの組み方を提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　是非お気軽にご相談ください。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料の用意もございます。
もしご希望のようであれば、
お問い合わせの際にその旨お申し付けください。

なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になって、ご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学いただくことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも、
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
というような、些細なことから是非お気軽にご相談いただけますと幸いです。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、高根知也（たかねともや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール： 0120-975-858

担当直通： 080-9975-8534(高根)

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール： t-takane@nomura-re.co.jp

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,680 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都目黒区南3丁目周辺地図を見る
交通	東急目黒線「大岡山」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋S
建物面積	85.91m²(25.98坪)(現況)	土地面積	86.62m²(26.2坪)(実測)
築年月	2025年8月（新築）	構造	木造2階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	25,000円 / 月	借地期間	2036年9月まで
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	南3.5m 接面2.5m
設備	公営水道・都市ガス
駐車場	あり
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第AI建築確認00-2400523号●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区 ●毎年4月に借地料(地代)の改定有り。現在の毎月地代68,334 円については引渡時～2026年3月分までは売主が負担し地主に支払う。改定後の地代は毎月20,000～25,000円前後の見通しです。 ●A棟・B棟との間で通行に関する協定があります。 ●一部都市計画道路区域内(計画決定段階)。
物件番号	R6670127
更新日	2025年10月23日	次回更新予定日	2025年11月6日