杉並区下高井戸2丁目 一棟マンション

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2
6,000
万円
想定利回り
5.99
%
想定年間収入
1,559万4,000円
所在地
東京都杉並区下高井戸2丁目
交通 京王線下高井戸」駅 徒歩7分
京王線明大前」駅 徒歩15分
東急世田谷線下高井戸」駅 徒歩7分
京王井の頭線明大前」駅 徒歩15分
延床面積 454.77m2 土地面積 175.76m2
築年月 1986年4月 構造 RC造
階数 4階建
Point
◇想定利回り5.99% ◇高稼働中14戸/15戸 ◇甲州街道沿い

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━☆★
    

        【収益一棟マンション】
        ◇◇ Hx下高井戸 ◇◇
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★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

 ■アクセス■

 京王・世田谷線「下高井戸」駅徒歩7分
 京王・井の頭線「明大前」駅徒歩15分

 ■土地概要■

 敷地面積:175.76m2

 ■建物概要■

 延床面積:454.77m2
      
 建物構造:鉄筋コンクリート造4階建

 総戸数15戸:店舗2戸・住居13戸


 ■利回り■

 年間想定収入:15,594,000円
  想定利回り:約5.99%


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表面利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→表面利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

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こちらのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

担当者からのコメント

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「実際に見てみたい!」「住み替えの相談をしたい!」などのご要望、  
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【 渡辺健吾 】まで  
ご連絡ください。  
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします!!  
     
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。  
 
野村の仲介+ 調布センター (定休日:火・水)  
フリーダイヤル:0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】  
担当者携帯  :080-7695-4945  
担当者メール  :k7-watanabe@nomura-re.co.jp  
   
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物件詳細

価格
2
6,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.99
%
想定年間収入 1,559万4,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
京王線下高井戸」駅 徒歩7分
京王線明大前」駅 徒歩15分
東急世田谷線下高井戸」駅 徒歩7分
京王井の頭線明大前」駅 徒歩15分
間取り
住戸数 15戸 専有面積 18.2m2〜95.06m2
建物面積 454.77m2(137.56坪) 土地面積 175.76m2(53.16坪)
築年月 1986年4月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 南40m公道 接面20m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 景観条例
※総戸数15戸(店舗2戸、住居13戸)
物件番号 R6570049
更新日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年9月21日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R6570049

お電話から

0120-142-103

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 渡辺 健吾(わたなべ けんご)

電話番号
0120-142-103
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-142-103
(通話無料・携帯もOK)

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0120-142-103
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

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