一棟マンション

江東区大島3丁目一棟マンション

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.35
%
想定年間収入: 1,218万円

物件情報

地図

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完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。

間取り図

完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。

建築中の外観
撮影年月：2025年03月

前面道路
撮影年月：2025年03月

間取り図

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所在地	東京都江東区大島3丁目	交通	中央・総武線「亀戸」駅徒歩10分都営新宿線「西大島」駅徒歩4分
延床面積	253.9m²	土地面積	102.8m²
築年月	2025年7月予定（新築）	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■JR総武線「亀戸」駅東口　徒歩約10分　■都営新宿線「西大島」駅　徒歩4分

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　【一棟マンション】
　　　　　　◇◇　エアリアル西大島　◇◇
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★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　■土地概要■
敷地面積：102.8m2

　■建物概要■
延床面積：253.9m2
専有面積：224.8m2
建物構造：鉄筋コンクリート造5階建

　■間　　取■
1DK×8戸＋1K×1戸

┏　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■JR総武線「亀戸」駅東口　徒歩約10分の立地
■想定収入：12,180,000円
■想定利回り：4.35%
■オール電化による給湯設備のシステムキッチン
■IOT照明器具「マルチファンクションライト」を設置（ソニー製）
■暖房換気乾燥機付オリジナルバスルーム（LIXIL製）
■超微細バブルのミラブルシャワーヘッドを装備（サイエンス製）
■ウォシュレット一体型便器のトイレ（TOTO製）
■天井埋込式アイボルト設置
■物干し金物を設置

◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。

◆ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、
事前審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

担当者からのコメント

※上記収入は想定賃料のため、実際に入る賃料と異なる可能性があります。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.35 %	想定年間収入	1,218万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区大島3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「亀戸」駅徒歩10分都営新宿線「西大島」駅徒歩4分
間取り	1DK×8戸＋1K×1戸
住戸数	9戸	専有面積	22.04m²～25.41m²
建物面積	253.9m²(76.8坪)	土地面積	102.8m²(31.09坪)
築年月	2025年7月予定（新築）	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	49.8m²×1 / 5	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南5.4m公道接面7.3m
設備	公営水道・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2025年7月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第TBTC24000403●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
物件番号	R6546791
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日