新宿区喜久井町一棟マンション

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億

9,490

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.81
%
想定年間収入: 3,417万6,000円

物件情報

地図

6/6枚

建築中の外観
撮影年月：2026年03月

前面道路
撮影年月：2026年03月

間取り図

所在地	東京都新宿区喜久井町	交通	東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分
延床面積	577.71m²	土地面積	305.31m²
築年月	2026年5月予定（新築）	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■東西線「早稲田」駅徒歩5分の好立地
■土地面積300m2超

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　新宿区喜久井町新築一棟レジ　≫

　　　2026年5月完成予定・満室想定利回り3.81%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分

■土地面積（登記簿）305.31平米（92.16坪）

■2026年5月竣工予定　RC造4階建

■間取：1LDK×5戸、2LDK×8戸

■駐輪場：13台分あり

■道路：北東側約3.7m公道　

■検査済証取得予定

※管理会社は売主指定となります。

担当者からのコメント

ご質問等ございましたら、
　
　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

までお気軽にお問い合わせください。

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　担当：茂木とお伝えください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8 億 9,490 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.81 %	想定年間収入	3,417万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区喜久井町周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分
間取り	1LDK×5、2LDK×8
住戸数	13戸	専有面積	30.28m²〜40.6m²
建物面積	577.71m²(174.75坪)	土地面積	305.31m²(92.35坪)
築年月	2026年5月予定（新築）	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	2.33m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北3.7m公道接面15.1m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2026年6月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第25UDI1T建00460号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ●本物件敷地内には、売主が所有し、隣地所有者が利用している下水設備が埋設されております。　そのため、売主は隣地所有者より当該下水設備を月額14,000円で賃貸しております。
物件番号	R6470408
更新日	2026年3月1日	次回更新予定日	2026年3月15日