渋谷区鉢山町一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.62
%
想定年間収入: 1,632万円

物件情報

地図

2/16枚

外観
撮影年月：2025年11月

間取り図

外観
撮影年月：2025年11月

室内：賃貸募集時（２階）
撮影年月：2025年11月

室内：賃貸募集時（１階）
撮影年月：2025年11月

室内：賃貸募集時（２階）
撮影年月：2025年11月

室内：賃貸募集時（地下１階）
撮影年月：2025年11月

浴室：賃貸募集時（２階）
撮影年月：2025年11月

洗面室：賃貸募集時（２階）
撮影年月：2025年11月

キッチン：賃貸募集時（地下１階）
撮影年月：2025年11月

玄関：賃貸募集時（１階）
撮影年月：2025年11月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区鉢山町	交通	山手線「渋谷」駅徒歩9分東急東横線「代官山」駅徒歩10分
延床面積	178.93m²	土地面積	117.02m²
築年月	2024年6月	構造	木造
階数	2階地下1階建

Point: ■JR線「渋谷」駅、東急東横線「代官山」駅徒歩10分圏内
■総戸数3戸、全戸50m2超

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　≪　渋谷区鉢山町　デコール代官山　≫

　　2024年6月築・1フロア1住戸のフロア設計

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■JR山手線「渋谷」駅徒歩9分
　東急東横線「代官山」駅徒歩10分

■土地面積117.02平米（35.39坪）

■建物　2024年6月完成
　　　　（※完成後、工事完了は2025年10月）　
　　　　●構造：木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺地下1階付2階建
　　　　●延床面積：178.93平米（54.12坪）
　　　　●間取：1LDK×3戸
　　　　　　　　地下1階は防音室、2階にはロフトあり

■現況：賃貸中
　　　　●満室想定利回り3.62%

■道路：東側約3.1m公道　セットバック済み　

■検査済証あり

担当者からのコメント

ご質問等ございましたら、
　
　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

までお気軽にお問い合わせください。

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　0120-210-399

　担当：茂木とお伝えください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.62 %	想定年間収入	1,632万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区鉢山町周辺地図を見る
交通	山手線「渋谷」駅徒歩9分東急東横線「代官山」駅徒歩10分
間取り	1LDK×3
住戸数	3戸	専有面積	58.38m²〜61.83m²
建物面積	178.93m²(54.12坪)(公簿)	土地面積	117.02m²(35.39坪)(公簿)
築年月	2024年6月	構造	木造2階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東3.1m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	R6470340
更新日	2026年2月5日	次回更新予定日	2026年2月19日