杉並区高円寺北3丁目一棟マンション

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億

6,070

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.27
%
想定年間収入: 2,821万2,000円

物件情報

地図

所在地	東京都杉並区高円寺北3丁目	交通	中央・総武線「高円寺」駅徒歩10分
延床面積	494.12m²	土地面積	179.16m²
築年月	2026年9月予定（新築）	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■JR中央線「高円寺」駅徒歩10分
■新築一棟マンション。満室想定利回り4.27%

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　≪　杉並区高円寺北三丁目新築一棟レジ　≫

　　2026年9月完成予定・満室想定利回り4.27%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■JR中央本線「高円寺」駅徒歩10分

■土地面積（実測）179.16平米（54.19坪）　

■間取：1K×2戸、1DK×4戸、1LDK×5戸、2LDK×2戸

■道路：東側約3.8m公道　

■検査済証取得予定

※管理会社は売主指定となります。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 6,070 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.27 %	想定年間収入	2,821万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区高円寺北3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「高円寺」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	13戸	専有面積	24.72m²〜48.01m²
建物面積	494.12m²(149.47坪)	土地面積	179.16m²(54.19坪)(実測)
築年月	2026年9月予定（新築）	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	東3.8m公道接面12.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	建築中	引渡	2026年10月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第2025確認建築CIAS00849号●都市計画法他制限／防火地域、第２種高度地区
物件番号	R6470238
更新日	2025年11月29日	次回更新予定日	2025年12月13日