一棟マンション

目黒区三田1丁目一棟マンション

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億

6,670

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.6
%
想定年間収入: 4,562万3,040円

物件情報

地図

2/3枚

現地（建築前）
撮影年月：2025年10月

間取り図

現地（建築前）
撮影年月：2025年10月

前面道路

間取り図

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所在地	東京都目黒区三田1丁目	交通	山手線「目黒」駅徒歩9分山手線「恵比寿」駅徒歩10分
延床面積	557.08m²	土地面積	312.29m²
築年月	2026年7月予定（新築）	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■2駅利用可能。JR「目黒」駅徒歩9分、JR「恵比寿」駅徒歩10分
■2026年7月完成予定。新築一棟レジデンス。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　≪　目黒区三田一丁目新築レジ　≫

　　2026年7月完成予定・満室想定利回り3.60%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■JR山手線「目黒」駅徒歩9分
　JR山手線「恵比寿」駅徒歩10分

■土地面積318.12平米（96.23坪）

■間取：2DK×4戸、2LDK×8戸

■道路：西側約4.0m公道　

■検査済証取得予定

※管理会社は売主指定となります。

担当者からのコメント

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　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	12 億 6,670 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.6 %	想定年間収入	4,562万3,040円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都目黒区三田1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「目黒」駅徒歩9分山手線「恵比寿」駅徒歩10分
間取り	2DK×4、2LDK×8
住戸数	12戸	専有面積	40.79m²〜41.58m²
建物面積	557.08m²(168.51坪)	土地面積	312.29m²(94.46坪)(実測)
築年月	2026年7月予定（新築）	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	西4m公道接面16.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2026年8月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第25UDI1T建01144号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
物件番号	R6470137
更新日	2025年11月17日	次回更新予定日	2025年12月1日