中野区新井5丁目一棟マンション

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億

8,660

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.1
%
想定年間収入: 4,045万2,000円

物件情報

地図

2/6枚

現地（建築前）
撮影年月：2025年10月

前面道路

間取り図

所在地	東京都中野区新井5丁目	交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分
延床面積	652.13m²	土地面積	312.48m²
築年月	2026年8月予定（新築）	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分
■2026年8月完成予定。新築一棟レジデンス

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　≪　中野区新井五丁目新築一棟レジ　≫

　　2026年8月完成予定・満室想定利回り4.10%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分

■土地面積312.48平米（94.52坪）

■間取：1DK×6戸、1LDK×8戸、2LDK×5戸

■北東角地
　・道路：北側幅員約6.0m公道
　　　　　東側幅員約6.0m公道

■検査済証取得予定

※管理会社は売主指定となります。

担当者からのコメント

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　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 8,660 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.1 %	想定年間収入	4,045万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区新井5丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分
間取り	1DK×6、1LDK×8、2LDK×5
住戸数	19戸	専有面積	25.77m²〜44.82m²
建物面積	652.13m²(197.26坪)	土地面積	312.48m²(94.52坪)
築年月	2026年8月予定（新築）	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北6m公道接面21.4m・東6m公道接面8.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2026年9月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第2025確更建築CIAS00132号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	R6470136
更新日	2025年10月10日	次回更新予定日	2025年10月24日