一棟マンション

三鷹市上連雀1丁目一棟マンション

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億

7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.4
%
想定年間収入: 2,949万6,000円

物件情報

地図

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外観

間取り図

外観

エントランス

共用部：オートロックモニタ―

駐輪場

駐車場

マンション表札

前面道路

間取り図

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所在地	東京都三鷹市上連雀1丁目	交通	中央・総武線「三鷹」駅徒歩4分
延床面積	629.6m²	土地面積	226.83m²
築年月	2024年12月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■JR「三鷹」駅徒歩4分、玉川上水緑道も近く、落ち着いた環境
■2024年12月築のRC造マンション

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この物件のおすすめポイント

　◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

≪　THE PALMS三鷹1（借地権付一棟収益マンション）　≫

　　　2024年12月築・満室想定利回り4.40%

　◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■JR中央線、中央総武線「三鷹」駅徒歩4分

■土地面積226.83平米（68.61坪）

■間取：1R×4戸、1DK×4戸、1LDK×4戸、店舗区画×1戸

■道路：北側幅員約4.0m私道　

■検査済証あり

担当者からのコメント

ご質問等ございましたら、
　
　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.4 %	想定年間収入	2,949万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都三鷹市上連雀1丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「三鷹」駅徒歩4分
間取り	店舗、1R×4、1DK×4、1LDK×4
住戸数	13戸	専有面積	31.13m²〜46.66m²
建物面積	629.6m²(190.45坪)(公簿)	土地面積	226.83m²(68.61坪)(公簿)
築年月	2024年12月	構造	RC造5階建て
土地権利	普通賃借権	地目	宅地
借地料	97,760円 / 月	借地期間	2052年8月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	北4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	2025年12月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域●施工会社／株式会社アストライズ●設計会社／一級建築士事務所株式会社ラン建築事務所 ●エレベーター／有
物件番号	R6470094
更新日	2025年11月7日	次回更新予定日	2025年11月21日