一棟マンション

渋谷区神宮前2丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.38
%
想定年間収入: 3,211万2,000円

物件情報

地図

1/5枚

現地（建築前）
撮影年月：2025年09月

間取り図

現地（建築前）
撮影年月：2025年09月

前面道路
撮影年月：2025年09月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目	交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10分山手線「原宿」駅徒歩12分
延床面積	401.89m²	土地面積	185.74m²
築年月	2026年7月予定（新築）	構造	RC造
階数	4階地下1階建

Point: ■神宮前アドレス。4駅4路線利用可能。
■2026年7月完成予定。新築一棟レジデンス

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　≪　渋谷区神宮前二丁目新築一棟レジ　≫

　　2026年7月完成予定・満室想定利回り3.38%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩8分
　都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分
　JR中央本線「千駄ケ谷」駅徒歩10分
　JR山手線「原宿」駅徒歩12分

■土地面積185.74平米（56.18坪）
　※上記面積には、セットバック部分21.41平米を含みます

■間取：1LDK×10戸

■道路：南東側約3.7m私道　

■検査済証取得予定

※管理会社は売主指定となります。

担当者からのコメント

ご質問等ございましたら、
　
　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

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　担当：茂木とお伝えください。

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　野村の仲介＋　吉祥寺営業部
　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.38 %	想定年間収入	3,211万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10分山手線「原宿」駅徒歩12分
間取り	1LDK×10
住戸数	10戸	専有面積	32.81m²〜35.84m²
建物面積	401.89m²(121.57坪)	土地面積	185.74m²(56.18坪)
築年月	2026年7月予定（新築）	構造	RC造4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	21.41m²	セットバック	21.41m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・300%	容積率	160%・240%
接道状況	南東3.7m私道接面10.6m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2026年8月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／ GEA2511-10309●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
物件番号	R6470080
更新日	2025年10月20日	次回更新予定日	2025年11月3日