一棟マンション

世田谷区羽根木2丁目一棟マンション

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億

3,230

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.24
%
想定年間収入: 4,387万2,000円

物件情報

地図

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建築中の外観
撮影年月：2025年07月

間取り図

建築中の外観
撮影年月：2025年07月

前面道路

間取り図

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所在地	東京都世田谷区羽根木2丁目	交通	京王線「明大前」駅徒歩10分京王井の頭線「明大前」駅徒歩10分京王線「代田橋」駅徒歩10分京王井の頭線「東松原」駅徒歩5分
延床面積	768.57m²	土地面積	457.37m²
築年月	2026年6月予定（新築）	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■2026年6月完成予定の新築一棟マンション
■複数路線利用可能、「明大前」駅まで徒歩10分

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　≪　世田谷区羽根木二丁目新築一棟レジ　≫

　　　2026年6月完成予定・満室想定利回り4.24%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩10分
京王線「代田橋」駅徒歩10分
京王井の頭線「東松原」駅徒歩5分

■土地面積457.37平米（138.35坪）

■間取：1K×7戸、1LDK×8戸、2LDK×5戸

■道路：東側約4m公道　

■検査済証取得予定

※管理会社は売主指定となります。

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　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	10 億 3,230 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.24 %	想定年間収入	4,387万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区羽根木2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「明大前」駅徒歩10分京王井の頭線「明大前」駅徒歩10分京王線「代田橋」駅徒歩10分京王井の頭線「東松原」駅徒歩5分
間取り	1K×7、1LDK×8、2LDK×5
住戸数	20戸	専有面積	21.74m²〜42.77m²
建物面積	768.57m²(232.49坪)	土地面積	457.37m²(138.35坪)(公簿)
築年月	2026年6月予定（新築）	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	4.61m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	東4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2026年7月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第24ABNT-01-0754号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
物件番号	R6470033
更新日	2025年10月24日	次回更新予定日	2025年11月7日