新宿区高田馬場3丁目 一戸建て

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　　　高田馬場3丁目　戸建て
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　　2SLDK　西向きバルコニー
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　　　＼駅徒歩4分×都心立地／
利便性と戸建て暮らしを両立する物件

　　　　　 アクセス
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■西武新宿線「下落合」駅　徒歩4分
■JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線
　　　　　「高田馬場」駅　徒歩10分
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　　　　　 物件概要
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□住みやすい街の一戸建て
・新宿区アドレスの戸建て
・駅徒歩4分の好アクセス

□2023年6月築の築浅物件
・2026年2月ハウスクリーニング済み

□2SLDKの使いやすい間取り
・サービスルームあり
・コンパクトながら収納確保
・3階建てでプライベート空間を分けやすい設計

□生活利便施設が徒歩圏内
・コンビニ・スーパー近隣あり
・公園徒歩3分で住環境良好

□新耐震基準検査済証有　

□駐車場スペース付き（車種制限あり）


■土地面積：43.53m2（約13.17坪）
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■建物面積：69.01m2（約20.87坪）　
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■間取り　：2SLDK
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■完成時期：2023年6月
（2026年2月ハウスクリーニング済）
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■構造　　：木造3階建て
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■私道負担：なし
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■接道　　：北西側【公道】約5.7m
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■用途地域：市街化区域
　　　　　　第一種中高層住居専用地域
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　　　　　 周辺環境
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■セブンイレブン高田馬場3丁目中央店　　
　　　　　　　　　　　　　　　約250m（徒歩4分）
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■どらっぐぱぱす下落合店　　　約370m（徒歩5分）
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■マルエツプチ高田馬場店　　　約560m（徒歩7分）　　　　　　　　　　　　　
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■戸塚公園　　　　　　　　　　約180m（徒歩3分）
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■落合中央公園　　　　　　　　約350m（徒歩5分）
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■新宿区立戸塚第三小学校　　　約120m（徒歩2分）
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■新宿区立新宿西戸山中学校　　約1030m（徒歩13分）
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■オルト保育園　　　　　　　　約320m（徒歩4分）
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■新宿区立落合第四幼稚園　　　約670m（徒歩9分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者からのコメント

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※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。  
 
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◇会社フリーコール　　：　0120-981-821  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490  
 
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慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。  
よろしくお願いいたします。  
 
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