新宿区早稲田町 一棟ビル

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・…━━◆新宿区早稲田町一棟ビル◆━━…・
　　　　　～CELEFORT神楽坂～

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★　オーナーチェンジ物件　★
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　◆想定月額賃料　　：2,075,000円

　◆想定年間賃料収入：24,900,000円

　◆想定表面利回り　：4.2％

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★　物件概要　★
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　■土地面積　　：88.46m2

　■建物面積　　：277.29m2

　■権利　　　　：所有権

　■建築年月　　：2023年8月

　■構造・階数　：鉄筋コンクリート造地上5階建

　■総戸数　　　：10戸

　■建ぺい率　　：80％

　■容積率　　　：500％

　■現況　　　　：賃貸中

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　★　アクセス　★
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　◆東京メトロ東西線『早稲田』駅　徒歩6分

　◆東京メトロ東西線『早稲田』駅　徒歩10分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　まいばすけっと早稲田弦巻町東店・・徒歩3分（約190m）
　ローソン早稲田町店・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
　セブンイレブン早稲田店・・・・・・徒歩4分（約290m）
　草間彌生美術館・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）

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お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ 
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部 
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで 
 
【Free Call】 0120-992-288 
【Mobile】080-9975-8521 
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp 
 
〒163-0576 
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階 
 
他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。 
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。 
 
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