| 所在地 |  東京都新宿区中落合3丁目 | 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分 | 
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 81.46m2 | 土地面積 | 80.13m2 | 
| 築年月 | 2026年4月予定(新築) | 構造 | 木造 | 
| 階数 | 2階建 | ||
- Point
- 2026年4月完成予定~こだわりの国産ヒノキ造~ 
 ◇準耐火構造◇地盤調査対応済み◇劣化対策等級2級取得◇基礎パッキン工法
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      国産ヒノキ造マンション
    「落合南長﨑」駅 徒歩5分
       オートロック完備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●1R×8部屋
うちロフト付き×4部屋
●雨の日の洗濯に活躍♪全室浴室乾燥機付き
●二重ガラス
●エアコン・照明完備
●温水洗浄便座付きトイレ
●24時間換気システム
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オートロック
 女性や学生、単身の方も安心の設備です♪
■防犯カメラ完備
■宅配BOX完備
■通勤通学に便利♪駅から徒歩5分の立地
■劣化対策等級2級取得
■準耐火構造建築物
■地盤調査対応済み
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:永島 理湖(ながしま りこ)まで
<フリーコール:0120-992-993>
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者からのコメント
===この物件のお問合せは、 
【永島 理湖(ながしま りこ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-288 
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。
物件詳細
| 価格 | 1 億 5,500 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 4.13 % | 想定年間収入 | 640万8,000円 | |
| 
													
														―
													
													 | 現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1R×8 | ||
| 住戸数 | 8戸 | 専有面積 | 9.81m2〜10.2m2 | 
| 建物面積 | 81.46m2(24.64坪) | 土地面積 | 80.13m2(24.23坪)(実測) | 
| 築年月 | 2026年4月予定(新築) | 構造 | 木造2階建て | 
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | 
| 私道負担 | 2.3m2 | セットバック | 済 | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% | 
| 接道状況 | 東3.6m公道 接面7.8m | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2026年4月 | 
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 | 
| 備考 | ●オーナーチェンジ●建築確認番号 / 第JAC-H25-10-0700号●都市計画法他制限 / 準防火地域、第1種高度地区 ※引渡し:相談 ※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ※「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 | ||
| 物件番号 | R6170469 | ||
| 更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 | 
物件の特徴
物件
| 部屋 | フローリング | 
|---|---|
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 | 
| 設備 | 複層ガラス / 24時間換気システム | 
建物
| 施設・サービス | 宅配ボックス | 
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 | 
|---|
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗

お問合せ
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
この物件を
お気に入りに追加する
この物件を
スマートフォンで見る

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

