新宿区中落合3丁目 一棟マンション

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1
5,500
万円
想定利回り
4.13
%
想定年間収入
640万8,000円
所在地
東京都新宿区中落合3丁目
交通 都営大江戸線落合南長崎」駅 徒歩5分
延床面積 81.46m2 土地面積 80.13m2
築年月 2026年4月予定(新築) 構造 木造
階数 2階建
Point
2026年4月完成予定~こだわりの国産ヒノキ造~ 
◇準耐火構造◇地盤調査対応済み◇劣化対策等級2級取得◇基礎パッキン工法

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      国産ヒノキ造マンション
    「落合南長﨑」駅 徒歩5分
       オートロック完備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●1R×8部屋
うちロフト付き×4部屋
●雨の日の洗濯に活躍♪全室浴室乾燥機付き
●二重ガラス
●エアコン・照明完備
●温水洗浄便座付きトイレ
●24時間換気システム

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オートロック
 女性や学生、単身の方も安心の設備です♪
■防犯カメラ完備
■宅配BOX完備
■通勤通学に便利♪駅から徒歩5分の立地
■劣化対策等級2級取得
■準耐火構造建築物
■地盤調査対応済み

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:永島 理湖(ながしま りこ)まで
<フリーコール:0120-992-993>
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【永島 理湖(ながしま りこ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-288 
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
1
5,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.13
%
想定年間収入 640万8,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
間取り 1R×8
住戸数 8戸 専有面積 9.81m2〜10.2m2
建物面積 81.46m2(24.64坪) 土地面積 80.13m2(24.23坪)(実測)
築年月 2026年4月予定(新築) 構造 木造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 2.3m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 東3.6m公道 接面7.8m
設備
駐車場
現況 建築中 引渡 2026年4月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●建築確認番号 / 第JAC-H25-10-0700号●都市計画法他制限 / 準防火地域、第1種高度地区
※引渡し:相談
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号 R6170469
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング
浴室・トイレ 浴室乾燥機
設備 複層ガラス / 24時間換気システム

建物

施設・サービス 宅配ボックス
セキュリティ オートロック / 防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号R6170469

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
0120-992-288
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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