目黒区目黒2丁目 一棟ビル

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1
4,500
万円
想定利回り
3.21
%
想定年間収入
465万6,000円
3/7
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観

外観
撮影年月:2025年10月

【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観

外観
撮影年月:2025年10月

【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観

外観
撮影年月:2025年10月

【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観

外観
撮影年月:2025年10月

【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル アプローチ

アプローチ
撮影年月:2025年10月

【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 前面道路

前面道路
撮影年月:2025年10月

【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 前面道路

前面道路
撮影年月:2025年10月

間取り図
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 外観
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル アプローチ
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 前面道路
【東京都/目黒区目黒2丁目】目黒区目黒2丁目 一棟ビル 前面道路
所在地
東京都目黒区目黒2丁目
交通 山手線目黒」駅 徒歩10分
都営三田線目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線目黒」駅 徒歩10分
東急目黒線不動前」駅 徒歩14分
延床面積 86.67m2 土地面積 41.92m2
築年月 1988年6月 構造 鉄骨造
階数 3階建
Point
山手通り沿いに立地~3方向角地につき視認性良好~ 
◇複数路線利用可能◇「目黒」駅徒歩10分◇鉄骨造3階建て

この物件のおすすめポイント

┏┓ビルについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●1階事務所 22.04m2
●2階事務所 18.39m2
●3階事務所 22.04m2
 ※各階面積:1~3階 28.89m2

●確定測量後のお引き渡し

●山手通り沿いに立地
 3方向角地につき視認性良好

●スーパー・コンビニ・公園・小学校などが
 徒歩5分圏内に揃う環境

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
    
担当:永島 理湖(ながしま りこ)まで
<フリーコール:0120-992-288>
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

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お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【永島 理湖(ながしま りこ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-288 
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
1
4,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
3.21
%
想定年間収入 465万6,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線目黒」駅 徒歩10分
都営三田線目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線目黒」駅 徒歩10分
東急目黒線不動前」駅 徒歩14分
間取り
建物面積 86.67m2(26.21坪)(公簿) 土地面積 41.92m2(12.68坪)(公簿)
築年月 1988年6月 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 7.01m2
都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
接道状況 西35.2m公道 接面2.3m・北東2.8m公道 接面9.2m・北西3.5m公道 接面4.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
※司法書士売主指定。
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号 R6170414
更新日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月24日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号R6170414

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
0120-992-288
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-992-288
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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