一棟アパート

世田谷区宇奈根2丁目一棟アパート

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億

4,970

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6
%
想定年間収入: 1,498万2,000円

物件情報

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1/12枚

外観

マンション表札

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共用施設

エントランス

共用施設

エントランス

間取り図

所在地	東京都世田谷区宇奈根2丁目	交通	小田急小田原線「成城学園前」駅バス28分 (平常時12分) (バス停下宿) 徒歩12分
延床面積	632.03m²	土地面積	596.47m²
築年月	2023年6月	構造	木造
階数	3階建

Point: ◆想定収入／1,498万2,000円◆想定利回り／5.80％
◆耐震等級2・劣化等級3・耐熱性能等級4・維持管理対策等級1

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

≪　世田谷区宇奈根2丁目　一棟アパート　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

小田急小田原線「成城学園前」駅バス28分(通常時12分)
(バス停:下宿) 徒歩12分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆耐震等級2・劣化等級3・耐熱性能等級4・維持管理対策等級1

◆土地面積／596.47m2

◆築年月／2023年6月

◆構造／木造3階建て

◆建物面積／632.03m2

◆住戸数／12戸

◆間取／1LDK×12

◆TVモニター付ドアホン、エアコン、浴室暖房乾燥機

◆想定収入／1,498万2,000円

◆想定利回り／5.80％

※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
購入価格で除して求めた表面利回りです。
想定賃料収入を将来にわたり確実に得られる保証はありません。
＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格
※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
店舗名：本店営業部　コンサルティング課
氏　名：根岸泰士朗（ねぎし　たいしろう）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-356-342
担当者直通携帯番号：080-8133-8421

【メールでのお問合わせ】
メール： ta-negishi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,970 万円投資シミュレーション
想定利回り	6 %	想定年間収入	1,498万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区宇奈根2丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅バス28分 (平常時12分) (バス停下宿) 徒歩12分
間取り	1LDK×12戸
住戸数	12戸	専有面積	46.58m²～不明
建物面積	632.03m²(191.18坪)	土地面積	596.47m²(180.43坪)
築年月	2023年6月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	―
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西7m・東4m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ◎バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます。 ◎想定収入には、年間共益費等を含みます。
物件番号	R6150684
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日