相模原市南区古淵3丁目 一棟マンション

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☆╋　　　　～グランドエンブレム古淵～　　　　
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╋　　　　　JR横浜線「古淵」駅 徒歩5分　　　
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物│件│の│概｜要｜
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□アクセス　JR横浜線「古淵」駅 徒歩5分
□土地面積　1,319.56m2（約399.16坪）
□建物面積　2,080.98m2
□鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
□1993年7月築
□用途地域　第一種住居地域　60％/200％
□前面道路　北東側 幅員約9m 公道に接道
□住戸数　23戸+店舗2戸、倉庫1戸
□現況　賃貸中

～ライフインフォメーション～
相模原南警察署・・・・・・・約1080m　徒歩14分
横浜銀行古淵支店・・・・・・約490m　徒歩7分
きらぼし銀行古淵支店・・・・約465m　徒歩6分
JA相模原市大野支店・・・・約70m　徒歩1分

MEGAドンキ・ホーテ古淵店・約780m　徒歩10分
クリエイトエスディー相模原古淵店・約130m　徒歩2分
ウエルシア相模原古淵店・・・・・・約590m　徒歩8分
島忠ホームズ相模原店・・・・・・・約920m　徒歩12分
ニトリモール相模原店・・・・・・・約1560m　徒歩20分
ヤマダデンキテックランドニトリモール相模原店・約1572m　徒歩20分
ロフト古淵店・・・・・・・・・・約610m　徒歩8分
イトーヨーカドー古淵店・・・・・・約590m　徒歩8分
イオン相模原店・・・・・・・・・・約690m　徒歩9分
オーケー古淵店・・・・・・・・・・約1570m　徒歩20分

セブンイレブン相模原古淵南店・・・約450m　徒歩6分
ローソン古淵駅前店・・・・・・・・約465m　徒歩6分



◆年間予定賃料収入
　3,572万6,800円 / 年
◆満室想定利回り　6.69％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。
お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。
☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
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