横浜市南区南太田3丁目一棟マンション

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億

5,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.73
%
想定年間収入: 1,064万4,000円

物件情報

地図

1/11枚

外観
撮影年月：2026年02月

間取り図

外観
撮影年月：2026年02月

マンション表札
撮影年月：2026年02月

アプローチ
撮影年月：2026年02月

エントランス
撮影年月：2026年02月

メールBOX
撮影年月：2026年02月

ゴミ置き場
撮影年月：2026年02月

外観
撮影年月：2026年02月

前面道路
撮影年月：2026年02月

駐車場
撮影年月：2026年02月

間取り図

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所在地	神奈川県横浜市南区南太田3丁目	交通	京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩10分
延床面積	499.1m²	土地面積	273.69m²
築年月	1976年10月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 京急「井土ヶ谷」駅徒歩6分、横浜市営ブルーライン「蒔田」駅　徒歩10分
北東・南東角地　2012年大規模修繕工事実施済（外壁塗装・屋外防水工事等）

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　　　
☆╋　　　　～ヴィーナスコーポ～　　　　
╋　　　　　
╋　　　横浜市南区南太田3丁目　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
□アクセス　京浜急行「井土ヶ谷」駅徒歩6分
　　　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅　徒歩10分
□土地面積　273.69（約82.79坪）
□建物面積　499.1m2（約150.97坪）
□RC造地上4階建て
□1976年10月築
□用途地域　第一種住居地域　60％/200％
□前面道路　南西側幅員約6m 公道に約11.2m接道
□住戸数　1LDKx8戸、事務所x1戸
□現況　賃貸中

～ライフインフォメーション～
マツモトキヨシ井土ヶ谷駅前店・・・・・・約470m　徒歩6分
ハックドラッグ井土ヶ谷駅前店・・・・・・約510m　徒歩7分
セブンイレブン横浜井土ヶ谷下町店・・・・約265m　徒歩4分
ローソン横浜井土ヶ谷店・・・・・・・・・約190m　徒歩3分
ファミリーマート井土ヶ谷駅前店・・・・・約440m　徒歩6分
マルエツ井土ヶ谷店・・・・・・・・・・・約330m　徒歩5分
サミットストア井土ヶ谷店・・・・・・・・約740m　徒歩10分
ライフビエラ蒔田店・・・・・・・・・・・約600m　徒歩8分
ゆうちょ銀行横浜南店・・・・・・・・・・約610m　徒歩8分

◆年間予定賃料収入
　1,064万4,000円 / 年
◆満室想定利回り　6.73％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。
お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。
☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.73 %	想定年間収入	1,064万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市南区南太田3丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩10分
間取り	1LDKx8、事務所x1
住戸数	9戸	専有面積	42.11m²〜140.58m²
建物面積	499.1m²(150.97坪)(公簿)	土地面積	273.69m²(82.79坪)(公簿)
築年月	1976年10月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	4.3m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北東5.5m公道接面15m・南東3.6m公道接面19m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第４種高度地区オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継ぎが条件建物状況調査は実施予定無し司法書士売主指定販売図面（間取り等）と現況が異なる場合は、現況を優先
物件番号	R5970728
更新日	2026年2月12日	次回更新予定日	2026年2月26日