横浜市保土ケ谷区東川島町 一棟アパート

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☆╋　　　　プラナス西谷ＩＩ
　　　　
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╋　相鉄線・JR直通相鉄新横浜線「西谷」駅　徒歩10分　　　
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物│件│の│概｜要｜
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□アクセス　相鉄線・JR直通相鉄新横浜線「西谷」駅　徒歩10分
□土地面積　267.68m2（約80.97坪）
□建物面積　193.40m2（約58.50坪）
□木造スレート葺　2階建
□用途地域　第一種低層住居専用地域　50％/80％
□前面道路　南西側 幅員約3.65m 公道に接道
□住戸数　1Kx10戸
□2026年3月完成予定

物│件│の│仕｜様｜設｜備｜
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□準耐火建築、木造軸組工法
□ヘッダー配管工法　□地盤20年保証
□住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」10年保証
□ベタ基礎、基礎パッキン、24時間換気
□2階床下防音処理　□防犯カメラ（録画機能付）
□光ブロードバンド常時接続（入居者無料接続1G　Wifi）
□カラーモニター付インターフォン
□バス・トイレ独立　□独立ユニットバス　□独立洗面台
□エアコン完備　□冷蔵庫置場
□シューズボックス
□2口IHコンロコンパクトキッチン
□ウォシュレット付トイレ（上部棚付）
□クローゼット完備　□ピクチャーレール設置
□浴室、自動お湯張・追い炊き機能・乾燥暖房機付
□室内洗濯機置場（上部棚付）　□室内物干
□ニッチ（壁小物収納）　□ペアガラスサッシ（シャッター雨戸付）
□1階は床下収納あり


～ライフインフォメーション～
保土ケ谷消防署西谷消防出張所・・・・・約530m　徒歩7分
マルエツ西谷店・・・・・・・・・・・・約680m　徒歩9分
サミットストア上星川店・・・・・・・・約890m　徒歩12分
相鉄ローゼン上星川店・・・・・・・・・約1230m　徒歩16分
まいばすけっと西谷店・・・・・・・・・約920m　徒歩12分
クリエイトエスディ保土ヶ谷東川島町店‥約840m　徒歩11分
セブンイレブン横浜東川島店・・・・・・約540m　徒歩7分
ローソンスリーエフ上星川店・・・・・・約560m　徒歩8分
セブンイレブン横浜西谷町店・・・・・・約410m　徒歩6分


◆年間予定賃料収入
　777万6000円 / 年
◆満室想定利回り　6.5％


■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

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横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。
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に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。
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