外観
撮影年月：2025年12月
間取り図
外観
撮影年月：2025年12月
エントランス
撮影年月：2025年12月
外観
撮影年月：2025年12月
共用部
撮影年月：2025年12月
共用部：ゴミ置き場
撮影年月：2025年12月
建物表札
撮影年月：2025年12月
宅配BOX：ポスト、インターホン（各住戸）
撮影年月：2025年12月
前面道路
撮影年月：2025年12月
前面道路
撮影年月：2025年12月
| 所在地 |
東京都杉並区和泉2丁目
|
交通 |
京王線「代田橋」駅 徒歩10分 京王井の頭線「明大前」駅 徒歩12分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 161.81m2 | 土地面積 | 171.11m2 |
| 築年月 | 2014年9月 | 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | ||
- Point
- 京王線・井の頭線「明大前」駅 徒歩12分 京王線「代田橋」徒歩10分
木造2階建アパート 2014年9月築 三井ホーム施工
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ ～Maison de Luxe～
╋
╋ 京王線・井の頭線「明大前」駅 徒歩12分
╋ 京王線「代田橋」徒歩10分
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
□アクセス 京王線・井の頭線「明大前」駅 徒歩12分
京王線「代田橋」徒歩10分
□土地面積 171.11m2（約51.76坪）
□建物面積 161.81m2（約49.85坪）
□木造スレート葺2階建て
□2014年9月築
□用途地域 第一種低層住居専用地域 50％/100％
□前面道路 北西側 幅員約4m 公道に接道
□住戸数 1LDKx4戸
□現況 賃貸中
◆年間予定賃料収入
643万2,000円 / 年
◆満室想定利回り 4.07％
■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
～ライフインフォメーション～
ドンキホーテ環七方南町店・・・・・・・約750m 徒歩10分
TSUKASA杉並和泉店・・・・・・・・・約160m 徒歩2分
まいばすけっと杉並和泉2丁目店・・・・約460m 徒歩6分
京王ストア代田橋店・・・・・・・・・・約700m 徒歩9分
デイリーヤマザキ杉並和泉町店・・・・・約240m 徒歩4分
ミニストップ杉並和泉町店・・・・・・・約460m 徒歩6分
ヘルスケアセイジョー代田橋北口店・・・約760m 徒歩10分
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。
お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。
☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件詳細
| 価格 |
1
億
5,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.07 %
|
想定年間収入 | 643万2,000円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDKx4 | ||
| 住戸数 | 4戸 | 専有面積 | 39.3m2〜40.9m2 |
| 建物面積 | 161.81m2(48.94坪)(公簿) | 土地面積 | 171.11m2(51.76坪)(公簿) |
| 築年月 | 2014年9月 | 構造 | 木造2階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 北西4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区●施工会社 ／ 三井ホーム株式会社 土地面積171.11m2にはセットバック面積約5.88m2を含みます。 土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責 |
||
| 物件番号 | R5970573 | ||
| 更新日 | 2025年12月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月25日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 川村 彩夏(かわむら さやか)
- 電話番号
- 045-313-2102
- 営業時間
- 9:30～17:30
- 定休日
- 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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担当店舗
担当： 川村 彩夏(かわむら さやか)
- 電話番号
- 045-313-2102
- 営業時間
- 9:30～17:30
- 定休日
- 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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