横浜市港南区日野南6丁目 一棟ビル

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☆╋　　　横浜市港南区日野南6丁目2階建てビル　　　
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╋　　　　JR「港南台」駅　徒歩18分　　
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物│件│の│概｜要｜
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□アクセス　JR「港南台」駅　徒歩18分
　　　　　　神奈川中央交通「つつじヶ丘」バス停徒歩1分　バス約9分
□土地面積　316.60m2（約95.77坪）
□建物面積　237.03m2（約71.69坪）
□木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
　　　（1F：テナントx1　2F：3LDK住居x1）
□1985年1月築
□用途地域　第一種住居地域　50％/200％
□前面道路　北側 幅員約22m 公道に接道
　　　　　　東側 幅員約12m 公道に接道　
□現況　満室賃貸中（2025年11月20日時点）
□賃貸借期間：1F　2024年11月～10年定期借家契約
　　　　　　　2F　2025年3月～普通借家契約（2年更新）

・玄関床補修、シャワー水栓交換、網戸交換、リビングドアノブ交換、ドア枠塗装、トイレタンク金具交換、床補修（2025年1月）
・2Fエアコン・室外機新品取付（2025年1月）
・2F玄関、ドアノブ、鍵交換（2025年2月）
・1F自動ドア、既存フロアヒンジねじれ修理（2025年4月）
・2F浴室従来型→ユニットバス新品、給湯器新品（リモコン付）、配管新品工事、換気扇新規取付（2025年5月）
・外部共用部の下水桝修理工事（2025年6月)・外壁塗装(一部）工事（2025年9月）


◆年間予定賃料収入
　717万6,000円 / 年
◆満室想定利回り　7.99％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。


～ライフインフォメーション～
マツモトキヨシ港南台店・・・・・・・・約610m　徒歩8分
ユーコープ小山台店・・・・・・・・・・約450m　徒歩6分
港南台バーズ・・・・・・・・・・・・・約1580m　徒歩20分
ノジマ港南台バーズ店・・・・・・・・・約1580m　徒歩20分
ホームセンターコーナン港南台バーズ店・約1580m　徒歩20
ロピア港南台店・・・・・・・・・・・・約590m　徒歩8分
オーケー港南台店・・・・・・・・・・・約985m　徒歩13分
セブンイレブン横浜栄小山台2丁目店・・約510m　徒歩7分


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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。

お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。

☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。

お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

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