外観：右側のグレーの建物
撮影年月：2025年11月
間取り図
外観：右側のグレーの建物
撮影年月：2025年11月
1F部分
撮影年月：2025年11月
メールBOX
撮影年月：2025年11月
エントランス
撮影年月：2025年11月
共用部
撮影年月：2025年11月
共用部
撮影年月：2025年11月
南東側私道部分
撮影年月：2025年11月
共用部
撮影年月：2025年11月
南東側私道部分
撮影年月：2025年11月
前面道路
撮影年月：2025年11月
前面道路
撮影年月：2025年11月
前面道路
撮影年月：2025年11月
| 所在地 |
東京都品川区南大井5丁目
|
交通 |
京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 371.64m2 | 土地面積 | 113.2m2 |
| 築年月 | 1991年3月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階地下1階建 | ||
- Point
- 2025年7月末大規模修繕工事済み
JR大森駅 徒歩9分 RC造陸屋根5階建（地下1階）
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ 品川区南大井5丁目～プチコアン～
╋
╋ JR京浜東北線 大森駅 徒歩9分
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
□アクセス JR京浜東北線 大森駅 徒歩9分
□土地面積 113.2m2
□建物面積 371.64m2（地下階面積76.84m2を含む）
□RC造陸屋根5階建（地下1階）
□1991年3月築
□用途地域 準工業地域 60％/300％
□前面道路 南西側 幅員約5.9m 公道に接道
南東側 幅員約4m 私道に接道
□住戸数 4戸+地下1室（1F部分は駐車場2台分）
□現況 賃貸中
～大規模修繕内容～（2025年7月末済）
・外壁塗装・内装塗装・タイル交換・タイル塗装
・屋上防水・下地補修・階段長尺シート張り
・シーリング工事・地下階スケルトン
・避難ハッチ交換等
～ライフインフォメーション～
品川区南大井図書館・・・・・・・・約540m 徒歩7分
大井警察署・・・・・・・・・・・・約870m 徒歩11分
大井消防署滝王子出張所・・・・・・約790m 徒歩10分
大森駅ビルRaRa・・・・・・・・・約790m 徒歩10分
いすゞ病院・・・・・・・・・・・・約750m 徒歩10分
キネカ大森（映画館）・・・・・・・約870m 徒歩11分
やまや大森店・・・・・・・・・・・約1140m 徒歩15分
まいばすけっと南大井6丁目店・・・約310m 徒歩4分
西友大森店・・・・・・・・・・・・約870m 徒歩11分
イトーヨーカドー大森店・・・・・・約1160m 徒歩15分
東急ストア大森店・・・・・・・・・約910m 徒歩12分
成城石井アトレ大森店・・・・・・・約910m 徒歩12分
ヤマダデンキテックランド西友大森店・約860m 徒歩11分
ローソン南大井6丁目店・・・・・・約440m 徒歩6分
セブンイレブン品川南大井6丁目店・約630m 徒歩8分
ファミリーマート大森ベルポート店・・約680m 徒歩9分
◆年間予定賃料収入
983万2,800円 / 年
◆満室想定利回り 5.52％
■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。
お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。
☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件詳細
| 価格 |
1
億
7,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.52 %
|
想定年間収入 | 983万2,800円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 5戸 | 専有面積 | 49.44m2〜61.56m2 |
| 建物面積 | 371.64m2(112.42坪) | 土地面積 | 113.2m2(34.24坪) |
| 築年月 | 1991年3月 | 構造 | RC造5階地下1階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | ― | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 南西5.9m公道・南東4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | あり | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ 大規模修繕（2025年7月末完了） ・外壁塗装・内壁塗装・タイル交換・タイル塗装・屋上防水・下地補修・階段長尺シート張り、シーリング工事、地下階スケルトン、 避難ハッチ交換等 |
||
| 物件番号 | R5970485 | ||
| 更新日 | 2025年11月20日 | 次回更新予定日 | 2025年12月4日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 川村 彩夏(かわむら さやか)
- 電話番号
- 0120-975-746
- 営業時間
- 9:30～17:30
- 定休日
- 水曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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担当店舗
担当： 川村 彩夏(かわむら さやか)
- 電話番号
- 0120-975-746
- 営業時間
- 9:30～17:30
- 定休日
- 水曜日・日曜日・祝日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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