大田区千鳥2丁目一棟マンション

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億

6,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4
%

満室
想定年間収入: 1,072万8,000円

物件情報

地図

11/11枚

外観
撮影年月：2025年10月

マンション表札
撮影年月：2025年10月

メールBOX
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

共用部
撮影年月：2025年10月

外観
撮影年月：2025年10月

前面道路
撮影年月：2025年10月

間取り図

所在地	東京都大田区千鳥2丁目	交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩2分
延床面積	233.28m²	土地面積	79.29m²
築年月	2024年3月	構造	RC造
階数	5階建

Point: 東急多摩川線「武蔵新田」徒歩2分
2024年3月築　鉄筋コンクリート造5階建

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　アヴニール多摩川　　　　
╋　　　　　
╋　　　東急多摩川線「武蔵新田」徒歩2分　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘

□アクセス　東急多摩川線「武蔵新田」徒歩2分
□土地面積　79.29m2（約23.98坪）
□建物面積　233.28m2（約70.56坪）
□鉄筋コンクリート造5階建
□2024年3月築
□用途地域　準工業地域　60％/300％・200％
□前面道路　南側幅員約11.7m 公道に接道
□住戸数　9戸（1Rx4.1Kx4.1DKx1）
□現況　満室賃貸中（2025年10月16日時点）

◆年間予定賃料収入
　1,072万8,000円 / 年
◆満室想定利回り　4％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

～ライフインフォメーション～
島忠大田千鳥店・・・・・・・・・約350m　徒歩5分
くすりセイジョー武蔵新田店・・・約175m　徒歩3分
まいばすけっと武蔵新田駅前店・・約250m　徒歩4分
マルエツ新田店・・・・・・・・・約395m　徒歩5分
ローソン武蔵新田駅前店・・・・・約200m　徒歩3分
セブンイレブン大田区千鳥2丁目店・約250m　徒歩4分
大田区立下丸子図書館・・・・・約695m　徒歩9分
城南信用金庫矢口支店・・・・・約160m　徒歩3分

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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。

お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。

☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。

お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4 % 満室	想定年間収入	1,072万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年10月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都大田区千鳥2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩2分
間取り	1Rx4　1Kx4　1DKx1
住戸数	9戸	専有面積	15.81m²〜29.29m²
建物面積	233.28m²(70.56坪)	土地面積	79.29m²(23.98坪)(公簿)
築年月	2024年3月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域・準工業地域
建ぺい率	60%・70%	容積率	300%・200%
接道状況	南11.7m公道
設備	―
駐車場	―
現況	満室（確認日：2025年10月16日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区、日影規制5h-3h/4m・5h-2.5h/4m、第二種・第三種高度地区、防火地域・準防火地域特別工業地区/景観計画地域：市街地類型　幹線道路沿道市街地・住工調和市街地道路斜線制限：道路斜線勾配　勾配1.5/隣地斜線制限：立上31m　勾配2.5
物件番号	R5970397
更新日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年11月4日