大田区南蒲田1丁目一棟アパート

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億

3,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5
%

満室
想定年間収入: 1,152万円

物件情報

地図

1/10枚

外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

外観
撮影年月：2025年10月

共用部
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

マンション表札
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

メールBOX
撮影年月：2025年10月

共用部：ゴミ置場
撮影年月：2025年10月

前面道路
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都大田区南蒲田1丁目	交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩3分
延床面積	230.58m²	土地面積	150.41m²
築年月	2020年1月	構造	軽量鉄骨造
階数	3階建

Point: 京急本線「京急蒲田」駅　徒歩3分　　　
軽量鉄骨造3階建アパート（2020年1月築）

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　デュオメゾン京急蒲田駅前　　　　
╋　　　　　
╋　　　京急本線「京急蒲田」駅　徒歩3分　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘

□アクセス　京急本線「京急蒲田」駅　徒歩3分　　　
□土地面積　150.41m2（登記簿面積）
□建物面積　230.58m2
□軽量鉄骨造3階建
□2020年1月築
□用途地域　近隣商業地域　80％/300％
□前面道路　西側　幅員約4m区道（42条2項道路）
□住戸数　1Rx12戸
□現況　賃貸中

◆年間予定賃料収入
　1,152万円 / 年
◆満室想定利回り　5％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

～ライフインフォメーション～

ドンキホーテ京急蒲田店・・・・・約370m　徒歩5分
蒲田警察署・・・・・・・・・・・約570m　徒歩8分
蒲田税務署・・・・・・・・・・・約740m　徒歩10分
大田区役所・・・・・・・・・・・約1050m　徒歩14分
セブンイレブン京急蒲田駅前店・・約400m　徒歩5分
まいばすけっと蒲田4丁目店・・・約590m　徒歩8分
Olympic環八蒲田店・・・・・・・約630m　徒歩8分

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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。

お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。

☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。

お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 3,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5 % 満室	想定年間収入	1,152万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2025年9月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都大田区南蒲田1丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩3分
間取り	1Rx12
住戸数	12戸	専有面積	15.11m²〜17.95m²
建物面積	230.58m²(69.75坪)	土地面積	150.41m²(45.49坪)
築年月	2020年1月	構造	軽量鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	西4m公道
設備	―
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2025年9月30日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域
物件番号	R5970394
更新日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年11月4日