世田谷区若林2丁目 一棟ビル

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☆╋　　　　若林ユニビル　　　
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╋　　　東急世田谷線「若林」駅 徒歩4分　　　
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物│件│の│概｜要｜
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□アクセス　東急世田谷線「若林」駅 徒歩4分
　　　　　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩16分
□土地面積　150.03m2（約45.38坪）
□建物面積　378.96m2（約114.63坪）
□構造　　　鉄骨造5階建て
□築年月　　1996年9月築
□用途地域　近隣商業地域　80％/300％
□前面道路　西側 幅員約25m 公道に約8m接道
□戸数　8戸（店舗・事務所x2、住居x6）
　　　　　 （住居専有面積：23.65m2～37.36m2）
□現況　賃貸中（2025年7月31日時点）


物│件│の│ポ｜イ｜ン｜ト｜
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□1.2階店舗　飲食可能
□感情7号線沿いで視認性良好
□現況空室部分、自己使用可能

◆年間予定賃料収入
　16,578,360円（税込） / 年
◆満室想定利回り　5.54％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。



～ライフインフォメーション～
イエローハット世田谷若林店　　　約490m　徒歩7分
西友三軒茶屋店　　約1270m　徒歩16分
まいばすけっと三軒茶屋駅西店　約950m　徒歩12分
スーパーオーゼキ三軒茶屋店　約1130m　徒歩15分
トップ若林店　　約260m　徒歩4分


この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。

お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。

☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。

お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

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