一棟ビル

世田谷区若林2丁目一棟ビル

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

9,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.54
%
想定年間収入: 1,657万8,360円

物件情報

地図

1/9枚

マンション表札
撮影年月：2025年09月

間取り図

【東京都/世田谷区若林2丁目】世田谷区若林2丁目一棟ビル外観：左側の大規模修繕中の建物

外観：左側の大規模修繕中の建物
撮影年月：2025年09月

外観：大規模修繕中
撮影年月：2025年09月

【東京都/世田谷区若林2丁目】世田谷区若林2丁目一棟ビルエントランス：大規模修繕中

エントランス：大規模修繕中
撮影年月：2025年09月

外観：大規模修繕中
撮影年月：2025年09月

前面道路
撮影年月：2025年09月

間取り図

拡大する

所在地	東京都世田谷区若林2丁目	交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分東急世田谷線「若林」駅徒歩4分
延床面積	378.96m²	土地面積	150.03m²
築年月	1996年9月	構造	鉄骨造
階数	5階建

Point: 1棟売ビル（店舗・事務所・住居）
環七沿い　世田谷線「若林」駅徒歩4分

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-975-746（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-975-746
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　若林ユニビル　　　
╋　　　　　
╋　　　東急世田谷線「若林」駅徒歩4分　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘

□アクセス　東急世田谷線「若林」駅徒歩4分
　　　　　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩16分
□土地面積　150.03m2（約45.38坪）
□建物面積　378.96m2（約114.63坪）
□構造　　　鉄骨造5階建て
□築年月　　1996年9月築
□用途地域　近隣商業地域　80％/300％
□前面道路　西側幅員約25m 公道に約8m接道
□戸数　8戸（店舗・事務所x2、住居x6）
　　　　　（住居専有面積：23.65m2～37.36m2）
□現況　賃貸中（2025年7月31日時点）

物│件│の│ポ｜イ｜ン｜ト｜
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
□1.2階店舗　飲食可能
□感情7号線沿いで視認性良好
□現況空室部分、自己使用可能

◆年間予定賃料収入
　16,578,360円（税込） / 年
◆満室想定利回り　5.54％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

～ライフインフォメーション～
イエローハット世田谷若林店　　　約490m　徒歩7分
西友三軒茶屋店　　約1270m　徒歩16分
まいばすけっと三軒茶屋駅西店　約950m　徒歩12分
スーパーオーゼキ三軒茶屋店　約1130m　徒歩15分
トップ若林店　　約260m　徒歩4分

この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

横浜支店・営業三課は2025年4月から新設された部署であり、
実需・収益・投資用不動産と多様な種別をお取り扱いさせて頂いております。

お客様の購入目的（投資、資産形成、相続対策、将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適なご提案を心掛けておりますので、お気軽にご相談下さい。

☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店
営業三課（0120-975-746）までお願いいたします。

お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 9,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.54 %	想定年間収入	1,657万8,360円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区若林2丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分東急世田谷線「若林」駅徒歩4分
間取り	―
建物面積	378.96m²(114.63坪)	土地面積	150.03m²(45.38坪)(公簿)
築年月	1996年9月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	西25m公道接面8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域●施工会社／田中土建工業株式会社●設計会社／株式会社あき設計 ■改修工事2025年10月上旬予定 2025年度固定資産税評価額土地：76,815,360円　建物：16,487,400円 2025年度固定資産税年額 489,426円
物件番号	R5970286
更新日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年11月4日