一棟アパート

横浜市　磯子区森2丁目一棟アパート

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8,220

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.5
%

満室
想定年間収入: 616万8,000円

物件情報

地図

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【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパート外観：右側が参番館

外観：右側が参番館
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパート共用部：1F玄関側

共用部：1F玄関側
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパート共用部：2F玄関側

共用部：2F玄関側
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパートマンション表札

マンション表札
撮影年月：2025年05月

アプローチ
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパートメールBOX

メールBOX
撮影年月：2025年05月

アプローチ
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパート前面道路：左側一番館、中央弐番館、突き当り右奥が参番館

前面道路：左側一番館、中央弐番館、突き当り右奥が参番館
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパートローソンストア100磯子駅西口店（現地より約410m）

ローソンストア100磯子駅西口店（現地より約410m）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパートセブンイレブン横浜森2丁目店（現地より約270m）

セブンイレブン横浜森2丁目店（現地より約270m）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパートピーコックストア磯子店（現地より約530m）

ピーコックストア磯子店（現地より約530m）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパートヨークマート磯子店（現地より約420m）

ヨークマート磯子店（現地より約420m）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市磯子区森2丁目】横浜市　磯子区森2丁目一棟アパートコナミ（スポーツクラブ）（現地より約350m）

コナミ（スポーツクラブ）（現地より約350m）
撮影年月：2025年05月

間取り図

所在地	神奈川県横浜市磯子区森2丁目	交通	京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩7分京急本線「屏風浦」駅徒歩9分
延床面積	172.02m²	土地面積	393.08m²
築年月	2015年8月	構造	木造
階数	2階建

Point: JR京浜東北専・横浜線「磯子」駅徒歩7分、京浜急行線「屏風浦」駅　徒歩9分
2路線利用可（どちらも徒歩10分以内）

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この物件のおすすめポイント

～「磯子区森2丁目1棟アパート（ソリッド磯子参番館）」～

■平成27年築　木造スレート葺2階建てアパート
■建物面積：172.02m2　■土地面積：393.08m2
■1Kx6,1Rx2
■バス・トイレ別
■浴室乾燥機能
■室内洗濯機置場
■便座保温機能付きトイレ
■TVモニターホン
■防犯カメラ設置
■2口ガスコンロ
■室内物干し金具
■アルミペアサッシ
■宅配ボックス
■テンキーロック

※共用廊下の長尺シート交換と塗装工事と
階段手摺等を含む修繕（長尺シート交換と塗装工事）を
2022～2023年に行っております。
その他、入退去があった部屋は、その都度、原状回復工事や
必要な場合は修繕工事をしております。
※ソリッド磯子一番館、弐番館、参番館ともに、同じ管理会社

～ライフインフォメーション～

ヨークマート磯子店・・・・・・・・約420m 徒歩 6分
ドラッグセイムス横浜磯子店・・・・約470m 徒歩 6分
ピーコックストア磯子店・・・・・・約530m 徒歩 7分
トモズ磯子店・・・・・・・・・・・約530m 徒歩 7分
ハックドラッグ磯子駅前店・・・・・約610m 徒歩 8分
京急ストア屏風浦店・・・・・・・・約940m 徒歩 12分
マルエツ磯子店・・・・・・・・・・約1060m 徒歩 14分
ダイソー磯子駅前店・・・・・・・・約675m 徒歩 9分
セブンイレブン横浜森2丁目店・・・約270m 徒歩 4分
ローソンストア100磯子駅西口店・約410m 徒歩 6分
ローソン磯子森一丁目店・・・・・・約480m 徒歩 7分

かながわ信用金庫磯子支店・・・・・約460m 徒歩 6分
スルガ銀行横浜磯子支店・・・・・・約600m 徒歩 8分
磯子郵便局・・・・・・・・・・・・約880m 徒歩 11分
横浜市磯子図書館・・・・・・・・・約800m 徒歩 10分
医療法人光陽会関東病院・・・・・・約480m 徒歩 7分

☆こちらの物件の問い合わせは野村不動産ソリューションズ横浜支店営業三課
0120-975-746　担当：川村までお願いいたします。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,220 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.5 % 満室	想定年間収入	616万8,000円
現行利回り	7.5 %	現行年間収入	616万8,000円
満室確認日	2025年5月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	神奈川県横浜市磯子区森2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩7分京急本線「屏風浦」駅徒歩9分
間取り	1kx6戸、1Rx2戸
住戸数	8戸	専有面積	20.29m²～20.9m²
建物面積	172.02m²(52.03坪)	土地面積	393.08m²(118.9坪)
築年月	2015年8月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	27.74m²×1 / 3	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西4m私道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	満室（確認日：2025年5月23日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第４種高度地区賃貸管理：引継ぎ条件（解約はご相談）
物件番号	R5959007
更新日	2025年7月5日	次回更新予定日	2025年7月19日