事務所（区分）

渋谷区神宮前2丁目事務所（区分）

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億

1,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4
%
想定年間収入: 2,075万4,360円

物件情報

地図

1/6枚

外観
撮影年月：2024年12月

間取り図

外観
撮影年月：2024年12月

前面道路
撮影年月：2024年12月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目	交通	山手線「原宿」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩8分
専有面積	219.93m²	間取り	―
築年月	1986年6月	構造	SRC造
所在階	1階 / 8階建

Point: ☆区分収益事務所1階・2階部分　☆3駅利用可
お気軽に担当【渡部】までお問い合わせください！

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この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　パーク・ノヴァ神宮前　　／　事務所1階・2階　

―――――――――――――――――――――――――

　　　JR山手線「原宿」駅徒歩9分　
　　　東京メトロ副都心線
　　　東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩7分
　　　東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩8分

┏┓
┗□　Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　◇南西側　公道　幅員約21.8m　接道10m以上

　　◇3駅利用可

　　◇明治通りに面し、視認性良好

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ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい

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担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
渡部　太一（わたなべ　たいち）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto: t10-watanabe@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 1,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4 %	想定年間収入	2,075万4,360円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「原宿」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩8分
間取り	―
専有面積	219.93m²(66.52坪)
バルコニー面積	なし	向き	―
その他面積	―
構造	SRC造8階建て	所在階	1階
築年月	1986年6月	総戸数	78戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	80,300円 / 月	修繕積立金	48,160円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1407.6m²●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有 ※専有面積：1階部分：88.74m2/2階部分131.19m2 ※敷地面積約5.68m2はセットバック部分
物件番号	R5958575
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日