渋谷区神宮前4丁目一棟ビル

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億

3,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.43
%
想定年間収入: 6,294万2,880円

物件情報

地図

所在地	東京都渋谷区神宮前4丁目	交通	東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩4分山手線「原宿」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩9分
延床面積	242.53m²	土地面積	158.89m²
築年月	2006年4月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ◇「明治神宮前」駅から徒歩4分～ファッションカルチャーの中心地のひとつである「ウラハラ」～
◇ 周辺には表参道ヒルズや世界中の著名ブランドの旗艦店が立ち並ぶエリアです

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　～東京都渋谷区神宮前に位置する、地上3階建の商業一棟ビル～

　　　　　◆想定年間収入　：62,942,880円／年　　　◆想定表面利回り：3.43％

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☆交通アクセス☆
　
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅　徒歩4分
JR山手線「原宿」駅　徒歩7分
東京メトロ千代田線「表参道」駅　徒歩9分

■土地概要■

敷地面積：158.89m2（48.06坪）

用途地域：第一種住居地域

建ぺい率：60％　容積率：300％

■建物概要■

延床面積：242.53m2（73.36坪）

建物構造：鉄骨造地上3階建

築年数：2006年（平成18年）4月築

検査済証あり

※上記は想定賃料をもとに算出した数値です。
※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	18 億 3,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.43 %	想定年間収入	6,294万2,880円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区神宮前4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩4分山手線「原宿」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩9分
間取り	―
建物面積	242.53m²(73.36坪)	土地面積	158.89m²(48.06坪)(公簿)
築年月	2006年4月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	6.5m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	東3.4m公道接面13.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、文教地区である ◆一棟収益店舗ビル◆
物件番号	R5770423
更新日	2026年1月27日	次回更新予定日	2026年2月10日