一棟アパート

杉並区下井草4丁目一棟アパート

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.59
%
想定年間収入: 1,006万8,000円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

外観
撮影年月：2025年10月

前面道路
撮影年月：2025年10月

建物表札
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

メールBOX
撮影年月：2025年10月

駐輪場
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都杉並区下井草4丁目	交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩6分西武新宿線「下井草」駅徒歩8分
延床面積	226.95m²	土地面積	131.23m²
築年月	2017年3月	構造	木造
階数	3階建

Point: ◆西武新宿線『井萩』駅徒歩6分・西武新宿線『下井草』駅徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆西武新宿線「井萩」駅徒歩6分・西武新宿線「下井草」駅徒歩6分

■┓ 　物件概要
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●木造陸屋根3階建て

　●築年月：2017年3月

　●合計賃料70,000円で空室募集中
　　満室時月間収入：839,000円
　　満室時年間収入：10,068,000円
　　満室時表面利回り　：5.59％
　　インターネット費用：月額15,180円(税込)
　　令和7年度路線価：400,000円/m2

　●総戸数：12戸(1R・1K)

　●用途地域：第二種中高層住居専用地域

　●建設住宅・設計住宅性能評価書有り・劣化対策2級取得

　●地積：131.23m2（39.70坪）

　●延床面積：226.95m2(68.65坪)

　●建ぺい率/60％

　●容積率/200％

┏┓　周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆セブンイレブン下井草店・・・・・・・・・・・約370m（徒歩5分）
　◆まいばずけっと井萩駅東店・・・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
　◆西友　下井草店・・・・・・・・・・・・・・・・約560 m（徒歩7分）
　◆杉並区区民事務所・・・・・・・・・・・・・・・約155m（徒歩2分）

※上記は想定賃料をもとに算出した数値です。
※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません。

担当者からのコメント

下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の詳細等のご質問や、資料のご請求もご遠慮なくお申し付けください。
ご連絡お待ち申し上げております。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　山村　政裕（やまむら　まさひろ）です。

＊お問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-344-281

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.59 %	想定年間収入	1,006万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区下井草4丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩6分西武新宿線「下井草」駅徒歩8分
間取り	1R、1K
住戸数	12戸	専有面積	18.24m²〜19.72m²
建物面積	226.95m²(68.65坪)	土地面積	131.23m²(39.69坪)(公簿)
築年月	2017年3月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北5.4m公道接面8.1m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、日影規制：3-2h/4m、最高限度：20m 令和7年度　路線価400,000円/m2 検査済証の地積は131.22m2となっております。建設住宅・設計住宅性能評価書有り、劣化対策2級取得
物件番号	R5770238
更新日	2026年3月3日	次回更新予定日	2026年3月17日