渋谷区千駄ヶ谷5丁目一棟ビル

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.1
%
想定年間収入: 3,366万円

物件情報

地図

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目	交通	山手線「代々木」駅徒歩2分都営大江戸線「新宿」駅徒歩10分
延床面積	196.79m²	土地面積	125.15m²
築年月	2025年6月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ☆新たなランドマークとなる商業ビルが「代々木」に誕生☆高い集客力と利便性を兼ねそろえたエリア
☆代々木駅より徒歩2分、新宿駅より徒歩10分の好立地☆話題のカフェ、レストランが隣接するグルメスポット

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この物件のおすすめポイント

■想定年間収入：33,660,000円/年

■想定利回り：4.10％

■JR山手線「代々木」駅徒歩2分、都営大江戸線「新宿」駅徒歩10分

■2025年6月竣工

■土地面積：125.15m2

■建物面積：196.79m2

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.1 %	想定年間収入	3,366万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目周辺地図を見る
交通	山手線「代々木」駅徒歩2分都営大江戸線「新宿」駅徒歩10分
間取り	―
建物面積	196.79m²(59.52坪)	土地面積	125.15m²(37.85坪)(公簿)
築年月	2025年6月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北東4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	■賃貸面積 1階：67.37m2（20.37坪） 2階：64.67m2（19.56坪） 3階：64.75m2（19.58坪）
物件番号	R5770197
更新日	2025年9月19日	次回更新予定日	2025年10月3日