目黒区中央町2丁目 一戸建て

東急東横線急行停車駅「学芸大学」駅から徒歩4分の立地です。
学芸大学駅は商店街が充実しているため、生活環境も整っています。

土地はほぼ整形地で有効宅地約41坪あり、将来的な資産性も期待できます。

建物はハウスメーカー「(株)パナホーム」施工の鉄骨造、1Fに賃貸1Rが3戸あり、
2階と3階に1LDKが2戸（1戸はメゾネット仕様）の総戸数5戸の1棟マンションです。
1Fの月額家賃収入合計は26.2万円です（2025/1現在）。

なお2階と3階は内装工事（別途費用がかかります）により、一体とすることが可能で、
その場合3LDKの間取り仕様に変更することが可能です。

賃貸併用住宅とした場合、3LDKの面積は98m2、1階賃貸部分は合計75.92m2のため、
住宅ローンの利用もご相談できる可能性があります。
（※金融機関、購入者のご属性、その他諸条件によります。）

担当者からのコメント

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お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、 
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの 
お手伝いをさせて頂きたく存じます。 
 
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆ 
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、 
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【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】 
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という方はお気軽にご相談下さい。 
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。 
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