一棟マンション

練馬区下石神井4丁目一棟マンション

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億

5,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.65
%
想定年間収入: 1,724万400円

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所在地	東京都練馬区下石神井4丁目	交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩6分
延床面積	444.6m²	土地面積	254.54m²
築年月	1985年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■年間満室想定収入：17,240,400円　■満室想定利回り：6.65％
■西武新宿線「上井草」駅徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

■年間満室想定収入：17,240,400円　

■満室想定利回り：6.65％

■総戸数28戸（1R×28室）

■西武新宿線「上井草」駅徒歩6分

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
購入価格で除して求めたもので、公租公課・共益費等、当該物件を
維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
また、現行の賃料収入が将来にわたり確実に得られることを
保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
店舗名：渋谷営業部　コンサルティング課
氏　名：木島　駿介（きじま　しゅんすけ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-344-281

見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 5,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.65 %	想定年間収入	1,724万400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区下石神井4丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩6分
間取り	1R×28室
住戸数	28戸	専有面積	不明
建物面積	444.6m²(134.49坪)	土地面積	254.54m²(76.99坪)(公簿)
築年月	1985年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南西4.3m公道接面14.5m
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区、景観法
物件番号	R5760905
更新日	2025年6月24日	次回更新予定日	2025年7月8日