一棟マンション

江戸川区北小岩1丁目一棟マンション

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億

7,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.1
%
想定年間収入: 2,260万3,200円

物件情報

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駐輪場

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前面道路

間取り図

所在地	東京都江戸川区北小岩1丁目	交通	京成本線「江戸川」駅徒歩7分中央・総武線「小岩」駅徒歩15分
延床面積	1,045.55m²	土地面積	647.91m²
築年月	1980年11月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■満室想定収入：22,603,200円　■満室想定利回り：8.10％
■京成電鉄本線「江戸川」駅徒歩7分　■総戸数27戸

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この物件のおすすめポイント

■土地面積：647.91m2

■建物面積：1045.55m2（延床は2棟合計/（1）676.64m2（2）368.91m2）

■総戸数：27戸（事務所×2、1DK×1、1LDK×6、2K×10、2DK×4、2LDK×2、3LDK×2）

■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

■ペット飼育：可

■京成電鉄本線「江戸川」駅　徒歩7分
　総武・中央緩行線「小岩」駅　徒歩15分

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
店舗名：渋谷営業部　コンサルティング課
氏　名：木島　駿介（きじま　しゅんすけ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-344-281

見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 7,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.1 %	想定年間収入	2,260万3,200円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江戸川区北小岩1丁目周辺地図を見る
交通	京成本線「江戸川」駅徒歩7分中央・総武線「小岩」駅徒歩15分
間取り	―
住戸数	27戸	専有面積	32.4m²～66.13m²
建物面積	1,045.55m²(316.27坪)	土地面積	647.91m²(195.99坪)(公簿)
築年月	1980年11月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	13m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西8m公道・北私道・南私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域 ■総戸数：27戸（事務所×2、1DK×1、1LDK×6、2K×10、2DK×4、2LDK×2、3LDK×2） ■セットバック：有（約13.m2、隅切り約2m2含む） ■ペット飼育：可　 ■洗濯機置き場：屋外　 ■延床は2棟合計/(1)676.64m2(2)368.91m2 ※連絡事項あり　 ※現状有姿取引
物件番号	R5760641
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日