店舗・事務所（区分）

渋谷区幡ヶ谷3丁目店舗・事務所（区分）

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9,200

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.45
%
想定年間収入: 501万6,000円

物件情報

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外観

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間取り図

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所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目	交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩10分京王線「笹塚」駅徒歩14分
専有面積	124.07m²	間取り	―
築年月	1991年12月	構造	RC造
所在階	1階 / 4階建

Point: ■想定年額賃料：5,016,000円　■想定利回り：5.45％
■区分収益店舗・事務所2戸一括販売

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この物件のおすすめポイント

■想定年額賃料：5,016,000円　

■想定利回り：5.45％

■土地：326.96m2

■1991年（平成3年）12月築

■用途地域：第一種住居地域

■京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩10分
　京王線「笹塚」駅　徒歩14分

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
購入価格で除して求めたもので、公租公課・共益費等、当該物件を
維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
また、現行の賃料収入が将来にわたり確実に得られることを
保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
店舗名：渋谷営業部　コンサルティング課
氏　名：木島　駿介（きじま　しゅんすけ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-344-281

見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,200 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.45 %	想定年間収入	501万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩10分京王線「笹塚」駅徒歩14分
間取り	―
専有面積	124.07m²(37.53坪)
バルコニー面積	なし	向き	―
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	1階
築年月	1991年12月	総戸数	15戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	52,000円 / 月	修繕積立金	41,560円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 326.9m²●エレベーター／有 ■専有面積　102号室：54.39m2　103号室：69.68m2　合計：124.07m2 ■管理費、修繕積立金は2戸合計の金額です。
物件番号	R5760615
更新日	2025年6月27日	次回更新予定日	2025年7月11日