さいたま市大宮区桜木町2丁目一棟ビル

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.87
%
想定年間収入: 5,871万4,200円

物件情報

地図

8/8枚

外観
撮影年月：2026年03月

共用部
撮影年月：2026年03月

前面道路
撮影年月：2026年03月

間取り図

所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目	交通	埼京線「大宮」駅徒歩3分
延床面積	1,139.74m²	土地面積	280.14m²
築年月	1986年10月	構造	鉄骨造
階数	8階建

Point: ■駅徒歩3分の好立地
■想定利回り約5.87％

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　【阪デンタルビル】
　　　　　　　　　
　　　　　　　　 ★☆　表面利回り約5.87％　☆★

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┗□　交通アクセス　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□埼京線「大宮」駅徒歩3分

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┗□　POINT　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オーナーチェンジ
■想定利回り 5.87％
■想定年間賃料(税込) 58,714,200円/年
■鉄骨造陸屋根8階建
■土地面積 280.14m2
■建物面積 1139.74m2
■1986年10月築
■駐車場3台

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

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野村不動産ソリューションズ株式会社
池袋営業部営業2課高山圭二
TEL: 0120‐901-621
FAX: 03-3986-2436
携帯: 080-1028-4780

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	10 億円投資シミュレーション
想定利回り	5.87 %	想定年間収入	5,871万4,200円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「大宮」駅徒歩3分
間取り	―
建物面積	1,139.74m²(344.77坪)(公簿)	土地面積	280.14m²(84.74坪)
築年月	1986年10月	構造	鉄骨造8階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北15m公道・南6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、大宮駅前桜木町地区地区計画●エレベーター／有
物件番号	R5570757
更新日	2026年3月8日	次回更新予定日	2026年3月22日