大田区鵜の木3丁目一棟マンション

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億

4,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.14
%
想定年間収入: 1,858万8,000円

物件情報

地図

所在地	東京都大田区鵜の木3丁目	交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分東急多摩川線「沼部」駅徒歩9分東急池上線「久が原」駅徒歩10分
延床面積	418.11m²	土地面積	161.59m²
築年月	2025年1月（新築）	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分他2路線3駅利用可、新築RC造一棟マンション！
■満室想定で表面利回り4.14％！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　ーL-Grace鵜の木ー
　　　～大田区鵜の木3丁目一棟マンション～

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■年間想定賃料18,588,000円

■表面利回り4.14％

■総戸数14戸

■2025年（令和7年）1月築

■RC造4階建

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急多摩川線　「鵜の木」駅　徒歩7分

■東急多摩川線　「沼部」駅　　徒歩9分

■東急池上線　　「久が原」駅　徒歩10分

------------------------------------------------------------------------------

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部　コンサルティング課
　　氏　名：飯田　健斗（いいだ　けんと）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-901-921
　　担当者直通携帯番号：080-8157-1047

　【メールでのお問合わせ】
　　メール： k2-iida@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 4,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.14 %	想定年間収入	1,858万8,000円
現行利回り	4.14 %	現行年間収入	1,858万8,000円
所在地	東京都大田区鵜の木3丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分東急多摩川線「沼部」駅徒歩9分東急池上線「久が原」駅徒歩10分
間取り	1R×6、1DK×7、1LDK×1
住戸数	14戸	専有面積	23.79m²〜38.93m²
建物面積	418.11m²(126.47坪)	土地面積	161.59m²(48.88坪)
築年月	2025年1月（新築）	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	―
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R5570444
更新日	2025年10月23日	次回更新予定日	2025年11月6日